“孝行天下·唯愛之心”新兵連首場客戶聯誼會活動實施方案

為了迅速提高和鍛煉新兵連全體師生的綜合能力，檢閱全體師生近階段工作成績，塑**之心老年公寓科學完整操作性強、效益性好的會務營銷體系，擴大公司業務規模和品牌宣傳效應及長沙地區的影響力，特別策劃“孝行天下·唯愛之心”新兵連首場客戶聯誼會，將公司會務營銷從c模式升級成為b模式。現將有關事項安排如下：

一、活動概況

時間：2014年2月25日

地點：天心區和莊公寓a1棟2918

主題：“孝行天下·唯愛之心”新兵連首場客戶聯誼會

二、活動目的

（一）、師生成長?！靶⑿刑煜隆の◥壑摹被顒又黝}宣導引起客戶共鳴的同時也必然促進師生的成長；老年公寓全新主講向廣大客戶宣導的同時也必然促進師生對于行業的進一步認識；活動的流程設計和安排也鍛煉了公司全體師生的實踐能力。

（二）、業務增長。新兵公司承擔的opp是確保實現10天訂單交付戰略目標的有效支撐，必將促進公司業務的有效增長；當然，它給公司的同事帶來了信心，也間接地促進了其他員工業務的增長。

（三）、體系完善。借助新兵連承辦opp，大膽啟用新人，大膽創新會務營銷形式、流程等，進一步完善公司管理支撐體系，促進公司各方面工作的不斷進步和完善及取得良好的社會經濟效益。

三、領導小組

總指揮：歐陽放副總指揮：彭亮總調度：何平

組員：公司全體戰斗將領及其他有關工作人員

四、活動內容

（1） 活動主題總結報告（主持人）

（二）、新老人員聯誼會（主持人）

（三）、老年公寓專題（李華）

（4） 有趣且獲獎的問答（主持人）

（5） 分享老客戶（老客戶）的經驗

（6） ，發布營銷政策（歐陽放）

（7）b模式免費交流（全體員工）

五、活動要求

（1） 全員參與：服從安排，聽從指揮，相互配合，循序漸進。

（2） 充分準備：為專題講座、新聞專題和新聞稿、客戶邀請和雨天計劃做充分準備。

（3） 我們要解決的根本問題就是要相信這兩個字。

六、時間安排

七、節目安排

八、工作安排

九、資料準備安排

長沙愛之心老年公寓市場部

2014/2/24

? 公寓方案

老年人公寓活動方案

【篇1：老年公寓活動策劃】

電氣工程學院社會實踐部活動策劃

活動名稱：老年公寓志愿者服務基地掛牌儀式

活動時間：2013年11月17日

活動地點：山東大學興隆山校區西側老年公寓

主辦方：電網檢修部學管會電氣工程學院學生會社會實踐部

一．活動主題及意義

活動主題：奉獻愛心，傳遞親情

活動意義：

在國際志愿者日到來之際，為讓我院志愿服務上一個新的臺階，我院社會實踐部聯合電力研究院的學生組織在興隆山校區西側的老年公寓根據自身發展情況組織本次服務基地掛牌儀式。

尊老愛幼一直以來都是我們中華民族的優良傳統。在今天這個經濟繁榮的時代里，中年一代的人們工作日益繁忙，無暇顧及身邊的父母。所以，現在的社會有了很多內心孤獨無依的老人。我們作為新時代的大學生和青年志愿者就非常有義務來擔起社會責任，繼續發揚這個優良的傳統美德。同時，活動可以提高我們青年志愿者的服務技能并積極貫徹黨中央關于構建社會主義和諧社會的要求，給老人送去溫暖。

2013年上半年，電力研究院的學長們與老年公寓簽訂了關于志愿者服務基地的協議。建立“志愿者服務基地”，目的是倡導大學生們進行志愿服務，為其提供服務經驗、提高社會實踐能力創造條件，促進組織發展和社會穩定，同時發揚“人道、博愛、奉獻”的志愿服務精神。

二．參加人員

1）國網技術學院學員

2）電氣工程學院社會實踐部干事 3）老年公寓院長及工作人員

三．活動具體流程

（一）前期準備（之前） 1.材料準備

2.由電力研究院學生準備材料并借音響設備 3.由社會實踐部部長溫妍提前一周去敬老院與院長商談掛牌的有關事宜

4.邀請公寓領導、社團指導老師，以及相關媒體出席掛牌儀式并發言

5.電力研究院學生會負責制作標牌，并制作包裝標牌的紅布紅綢(打花結)、禮儀授帶

（二）活動開展（）

1.早上10:30安排人員提前去敬老院布置活動場地。

:00左右活動人員分別從學校出發并在11:40左右到達敬老院。 :00儀式正式開始，主持人致開場詞，先由是公寓領導發表講話并且宣布掛牌儀式開始，然后由學生會負責人，指導老師，公寓領導共同揭牌并合影。

4.活動結束由敬老院院長發表講話并且宣布掛牌儀式結束。

（三）后期整理

1.打掃會場，回收有利用價值的物品。 2.撤去橫幅、海報、展板及各種裝飾品。

四．活動經費預算 五．活動注意事項

1.活動過程中要特別注意老年人的人身安全 2.各項花費要注意節約

3.準確及時協調各方人員，保證儀式順利進行

【篇2：老年公寓活動策劃】

老年公寓活動策劃書 --愛在夕陽，情注老人

土木工程學院青年志愿者協會 年月日 一.活動背景：

三月雷鋒月，為了讓同學弘揚雷鋒精神，在學習之余，也不忘關愛老人，奉獻愛心，土木青協特與土木工程學院學生會的同學們一起去萬家樂老年公寓參與志愿活動，體驗志愿生活，并且給老人們帶去歡樂，帶去溫暖。

二.活動概況：

活動主題：愛在夕陽，情注老人。

活動時間：年月日

活動地點：老年人公寓

活動負責人： 活動部門：土木工程學院青年志愿者協會（10~20人） 土木工程學院學生會（10~20人）

三、活動目的：

1、讓老人們重溫雷鋒精神，為他們送去歡樂

2、使我們學生能夠有機會參與志愿者生活，理解并弘揚志愿者精神 3、體現志愿者互助，團結，奉獻，友愛的宗旨，弘揚中華名族尊老愛幼的優良傳統美德

4、豐富我們大學生的生活、鍛煉了我們組織開展的能力 四、活動前期準備： 1.在學生會的宣傳。

2.與老年公寓負責人商議相關活動流程

3.選拔和確定活動參與人員，并將活動任務具體分配到個人 4.借統一志愿者服裝

5.帶好活動所需的相機等物品，方便記錄。

五.活動流程：

1、8：00校西門口集合，由負責人帶隊前往。 2、8:30到達老年公寓。

3、分4組，每組分別去陪老人聊天，幫忙打掃衛生，包括：陪老人聊天，給老人房間打掃衛生，給老人剪指甲，梳頭，按摩，給他們手機用讓他們聯系子女和子女交流等。 4、10：00時，大家一起包餃子。 5、12點左右大家一起吃飯。

6、飯后進行節目互動：我們可以出的節目可以包括唱歌，舞蹈，小品，吉他彈唱，猜謎語，講笑話，和老人一起打太極。

六.活動注意：

1、本次打算騎自行車去，所以沒有自行車的要事先借好，準備充分。 路上注意交通安全

2、隊旗，服裝的準備工作及獎品的準備 3、注意天氣變化，做好應急方案。 4、活動的分工要明確細致

5、節目的準備一定要充分，如：謎語，笑話要事先搜集充足，紅歌準備要充足，表演節目的同學要做好充分準備。

6、有一定的靈活應變性，也可以在老人身體條件允許的情況下和老人玩一些小游戲

七、經費預算： 土木學院青年志愿者服務大隊

年月日

【篇3：老年公寓設計方案】

老年公寓設計方案

管理學院創業策劃大賽參賽作品（無數據表格）

一． 概要

老年公寓 apartment for the aged 是專供老年人集中居住，符合老年體能心態特征的公寓式老年住宅，具備餐飲、清潔衛生、文化娛樂、醫療保健服務體系，是一種居家養老與社區服務相結合的模式，是綜合管理的住宅類型。

老年公寓與敬老院、福利院不同，不是用來收養無經濟來源的孤寡老人和低收入家庭送養的老人，不屬于國家或集體創辦的社會福利設施，而是由社會投資興辦并按企業化經營管理的老年專用住宅，提供給老年人的是個性化的居住條件和人性化的服務。公寓選址在城市周邊，有山水相伴，空氣新鮮，風景優美的環境。入住的老人可根據自己的經濟條件和健康狀況選擇住房類型、等級和服務檔次。

公寓積極推行正規化、標準化服務和管理，營造一個安全、方便、高質量、高品位、回歸自然的老人聚居環境，努力實現“老有所為、老有所樂、老有所學、老有所居、老有所養、老有所醫”的目標。 二． 公寓描述

a.公寓的宗旨：為老人真誠服務、讓社會家人放心。 b.公寓的名稱：康樂苑 c.公寓的機構圖：

三． 老年公寓可行性分析

（一）、中國家庭結構現狀：

我國大中城市實行計劃生育后的第一批獨生子女已進入婚育期，家庭中的勞動人口必須供養雙方父母和一個孩子，我國的家庭結構發生了變化，隨著城市現代化進程的加快，年輕人的工作與生活節奏越來越快，與家庭老人交流的時間和機會也越來越少，城市空巢家庭不斷增多，而目前的情況是，中國社會還未給老年人安享晚年生活提供足夠的空間。中國不僅是一個人口大國，同時也是一個老年人口大國，由于中國人口政策的特殊性，目前我國60歲以上老年人口已達億，占全國總人口的10％以上，到21世紀中葉將超過4億，占全國總人口的28％。隨著中國人口老齡化和經濟的快速發展，以及老年人對高質量養老生活的需求，適合不同需求層次的養老方式脫穎而出，其中老年公寓養老逐漸成為能夠滿足中高經濟實力老年人養老的一種方式。

實際上，三種處于不同階段的大趨勢正在同時發展。第一種趨勢是龐大的退休人口。這一趨勢在未來的十年內將變得非常明顯。第二種趨勢是全球普遍出現出生率下降現象。第三種趨勢是老年人處于退休狀態的時間將超過以往任何時候。人的預期壽命不斷增長，而人們退休的時間卻越來越早。

（二）、觀念的變化

據調查，在北京、上海、廣州等經濟發達的大城市，存在著一批占當地老年人口總數將近6％的中高收入老年群體，他們認為眼下的養老環境，無論從居住條件還是養老服務水平方面講，都不能滿足他們日益提高的需求，因此他們逐漸關注能夠滿足其養老需求的新型養老模式——老年公寓。

另外，中國“養兒防老”、“三、四代同堂”的觀念和家庭組合也在不斷發生變化，而小型“核心家庭”、“三口之家”的比重在不斷上升。而且，目前“四二一”的供養關系不斷增加，使中間代所承受的壓力很大，家庭矛盾也隨之增加。同時，隨著老年人觀念的變化，不少老年人更加關心生活質量的提高，而不愿意和子女同住，獨老戶的比重不斷上升。

（三）、國家政策

隨著老年化步伐的加快，國家對老年人的關注也加強了。

《中華人民共和國老年人權益保障法》第三十四條、第三十五條規定：各級人民政府應發展社區服務，逐步建立適應老年人需要的生活服務、文化體育活動、疾病護理與康復等服務設施和網點。發揚鄰里互助的傳統，提倡鄰里間關心、幫助有困難的老年人。鼓勵和支持社會志愿者為老年人服務。

對由民政部門審核批準，并核發《養老機構執業許可證》的老年服務機構及核發《社區服務設施證書》的社區服務中心的老年服務中心（含為老年人提供服務的場所），暫免征收企業所得稅。

其自用的房產、土地車船暫免征收房產稅、城鎮土地使用稅、車船使用稅。

其自用的房產、土地車船暫免征收房產稅、城鎮土地使用稅、車船使用稅。 對企事業單位、社會團體和個人等社會力量，通過非營利性的社會團體和政府部門向福利性、非營利性的老年服務機構的捐贈，在繳納企業所得稅和個人所得稅前準予全額扣除。

參加養老保險社會統籌和大病醫療費用社會統籌的企業，在虧損或者破產后，應當依法繳納或者清償社會保險費用。其退休老年人的基本養老保險待遇和患大病的醫療費用，由社會保險部門按規定予以支付。

各級人民政府應當逐步增加對老年人福利事業的投入，依照規定多種渠道籌集資金，興辦敬老院、托老所、福利院、老年公寓等福利設施，并加強管理。

同時鼓勵民間資本投入到該行業中去，不僅在稅金，管理費上減或免，就是用水，用電也優惠。且按入住人頭，從社?；鹄飫澇鲆还P款來作鼓勵補貼。

（四）、老年公寓特有的吸引力

老年公寓能為中高經濟實力的老年人提供個性化的居住條件和人性化的服務內容。

老年公寓是一種新的居家養老方式，不僅擁有分散的居家養老所沒有的各類保障服務施，讓老人既住得安心、舒心；又能擁有一般養老機構所沒有的家庭氛圍。所以，其優勢是十分明顯的：（1 ）減輕子女養老壓力，提高社會效率。（2 ）有利于老年人身心健康。（3 ）服務專門化、系統化，使老年人生活質量大大提高，真正實現我國提倡的“五有養老”。（4 ）老人仍擁有自己的居所、配置自己喜歡的家具，讓老人既有“家”可歸，又能享受一般住家無法享受到的配套服務。

（五）、老年公寓現狀

老年公寓的供給狀況分析據不完全統計，全國目前不同規模的老年公寓僅６００多家，規模都比較小。初具規模的只有天津鶴童老年公寓和上海市眾仁老年公寓等幾家。很多城市的老年公寓建設尚處于啟動階段，許多房地產開發企業還未注意到這一具有相當生命力的房地產商品新類型。

由于我國老年公寓的發展剛剛起步，從全國范圍來看還存在不少問題和需要改進之處。

1．老年公寓的建設供不應求。國外一些發達國家，進住老年公寓和養老機構的老年人約占老年人總數的5％左右。以我國大連市為例，60歲以上的老人萬，占城市總人口的％，若入住老年公寓和養老機構的老人占總人口的比重，按3％的比例分析，70多萬的老年人中，將有近2萬人入住老年公寓和養老機構，而目前僅有7千多個床位，這遠遠不能滿足隨著人口老齡化發展對老年公寓的需求。

2．老年公寓的布局不盡合理。目前老年公寓和養老機構的建設還沒有例入各個城市的總體規劃，缺乏從中國老年人的特點和需求出發，而制定的科學合理的建設規劃。所以目前存在著有的老年公寓雖然環境和物質條件都很好，但地點遠離社會、遠離親友。交通不便；有的居住高層塔樓并密度較高，活動空間少等，這些都給老年人生活和社會活動造成不便。

3．老年公寓的價位偏高。有的老年公寓環境優美，設施齊全，服務較好，但是租售價位較高，有的月租價高達2000－3000元，很多老年人只好望洋興嘆?？梢?，在我國目前廣大老年人的收入偏低的情況下，老年公寓的檔次和價位要適合廣大中低收入老年人的承受能力。

4．政府和社會對老年人的住宅建設重視和支持力度不夠。老年公寓和養老機構存在資金投入不足、管理不善等問題。

5．各地出現的老年公寓品質層次較低。一些地區存在的名為“老年公寓”的居住小區，規模小，配套設施不齊全，而且多是原有的已開發住房。以此概念進行銷售，從小區規劃，戶型設計到相關服務設施的建設方面與實際意義的老年公寓相去太遠。 四． 公寓模式

從世界各地老人住宅的經營管理看，大致可分為三種模式：第一是公辦公營式，第二是公辦民營式，第三是民辦民營式。老年公寓應屬于第三類模式，由民間團體自行興建自行管理的老人住宅，入住者通常需要交納一定數額的抵押金，每月交納少量的管理費。管理機構一般將押金進行投資以謀取利潤，具有壽險公司的經營性質。開發商投資者的介入點也在于此。因為第一類純屬社會福利院；第二類則更象目前國內流行的敬老院等；而純經營性的老年公寓目前尚很少。

國外老年公寓的模式，依據1986年國際慈善機構（hta）的老年人居住建筑的標準分為7類：退休和退休前老人居住的住宅；生活基本自理，僅需少許監護和幫助的健康老人住宅；提供全天監護和最低限度的服務和設施的健康老人住宅；專為體力虛弱而智力健全，不需要護理和監護的老人住宅；專為體力尚健而智力衰退并需要個人生活照料和監護的老人住宅；專為體力和智力都衰退并需要個人監護和護理的住宅；專為體力和智力衰退并患有疾病、受傷等的老人入住的注冊醫療機構。

又依據各個國家的現狀和經驗，國外的老年住宅模式大體上可以劃分為四種：獨立式老年住宅；集合式老年住宅（老年人合住的住宅）；護理型老年人住宅以及公立養老院（社會福利性）。從資金來源劃分實際上分為兩種：家庭和個人融資；政府和社會融資。

借鑒國外經驗，結合我國實際情況，我國老年公寓的模式大體上可以劃分為三種：成套老年公寓住宅；合居老年公寓住宅；護理和醫療型老年住宅或機構（個人支付或政府和社會資助）。老年公寓首先要符合老年人的特點和要求。老年人年紀大、身體虛弱、眼睛不好、牙齒不健、腿腳不靈、消化功能差，有的高齡老人和有各種疾病的老人生活不能自理，還需要生活和醫療方面的特殊護理和服務。同時中國老年人在生活習慣和觀念方面與外國老人有很多不同之處，因此不能完全照搬國外老年公寓的模式。我們應按照中國政府制定的“老有所養、老有所醫、老有所學、老有所為、老有所樂”的養老原則，創建符合我國國情和老年人需求的中國老年公寓。

結合國內外實際，本老年公寓注重以下幾點：

1．地點的選擇。依照老年人的特點和需求，老年公寓適宜選擇在不遠離社會，不遠離家庭和親友，空氣新鮮，交通方便，有綠化帶、公園等環境優美的地方。

2．規模與檔次。從居者本身的利益。安全管理和市場需求出發，老年公寓的規模不宜過大，這要依據各地的具體情況和條件而定。要依據老年人不同的經濟和健康條件以及需求，建設不同檔次的老年公寓住宅。但是中國目前老年人的經濟收入普遍不高，老年公寓的開發和建設要以廣大中低收入者的經濟承受力和需求為主，而不能片面追求規模與檔次。

3．老年公寓的性質。依據國外經驗和我國的具體情況，老年公寓以經營性與公益性相結合為好。老年公寓的租售方式，可以由老人的舊房置換、舊房出租、返本銷售入住等進行資金運轉。此外，還需要政府的政策支持以及社會各方面的資助。

本老年公寓還根據老年人身體狀況、經濟條件和愛好，將公寓分為三大類。即宿舍式公寓、居家式或住宅式公寓、醫護式公寓。宿舍式公寓即寄宿制公寓，住此公寓，老年人如同住集體宿舍一樣，安排在社區相同的一些樓房中居住和生活，這類公寓適合單身老人或老夫婦倆居住。居家式公寓是每家每戶自成一體，不受他人干擾，可以是老人夫婦住在一起，也可以是老人夫婦與他們的子女或孫子住在一起，使老年人產生居家的感覺，這種養老實際上是社會化養老與家庭養老的結合。醫護式公寓是將身體有較嚴重殘疾、生活不能自理或行動不便的老年人集中安排在一起居住，并由醫院或專門雇傭的護理人員進行護理。這類公寓的醫療條件好，適合子女不在身邊的老年人居住。

五． 設施與服務

中國的老年人，可能對物質生活的要求并不高，但他們希望能得到更多的親情。我們的傳統文化，也是最講究親情的。為了讓老人們不再孤獨感受親情，在我們的老年公寓里，除了硬件設施以外，還特別重視軟件的建設，對人員等“軟件”的要求。

本老年公寓是按照老年人的特點和“老年人建筑設計規范”，從住區規劃、設計到配套建筑與設施方面都

符合老年人的特點和需求，全部體現為老年人服務的理念。

三位一體的管理：賓館式的管理、醫院式的護理、親情式的服務三者兼顧，融為一體。把親情服務，落實到每一個老人的身上。每位員工經崗前培訓后方能上崗。

在設施方面:

（1）公寓以低層小高層（有電梯）或平房有小院落為主，樓內設有二人標準間，三人間，高檔套間（臥室、會客廳），特護間，室內有陽臺、衛生洗浴間、家具、空調、彩電、暖氣、電話預留并配有呼救系統。公共設施有共享陽光大廳、餐廳、書畫室、棋牌室、卡拉ok室、球類活動室、健身康復室、電腦室等，并配有客用、醫用電梯各一部。道路為無障礙設計，地面采用防滑材料，通道安裝雙層扶手。老人可以一人住包間，也可以住兩人間、三人間。健身、文體、娛樂活動都在一幢大樓內進行，不受外界環境氣候干擾?？梢噪S便串門、聊天、交朋友。

（2）為了老人的安全，樓道、樓梯、電梯等多處配有攝像監控設備。戶內有緊急呼叫與電子安防系統，有事隨叫隨到，給老人精神和心理方面的慰藉。濃濃的親情使老人深深地感受到家庭的溫暖在社區安全網絡方面，實現消防報警、安全防盜、煤氣泄露報警、智能門控、家庭求救等功能。在門窗玻璃上安裝了防破碎防盜安全裝置，充分保證老年人的居住安全。 （3）公寓內有醫院、健身娛樂、文化教育、圖書資料、購物中心、銀行、郵局、交流活動、家政服務等配套的設施和服務。在文化娛樂方面，設有圖書室、書畫室、手工制作室、茶社、麻將室、健身房、戲曲音樂室、臺球室、乒乓球室和門球場，并設有自選商店和鮮花店。文化娛樂區在分布上注意了動靜的分離，二樓為安靜優雅的讀書休閑處，一樓為健身、鍛煉的場所以及老年大學電教室、電視監控室等；社區在植物選配上，選用大量適宜當地生長的殺菌、防風、防沙、具備療效的品種，起到凈化小環境、有益健康的作用；大片種植區塊可供老年人種植、采摘；設計園林式公園，山、水、石、亭、小徑共存，站坐皆宜。醫療康復設備齊全，有ct室、血壓心電監護室、功能康復室、高壓氧等，高、中、初級醫護人員配備合理，可保證老年人得到相應的治療和康復。

（4）公寓設立了專門服務機構，如：公寓管理處、文化娛樂處、生活服務處、老年病研究中心和老年人身體狀況評價委員會。對老年常見的高血壓病、糖尿病、心腦血管病等進行專題研究，并對入住老人的身體狀況實行分等級評估和微機管理。多媒體電視監控系統的應用，為公寓提供了高科技管理手段。

（5）公寓另設農家樂，方便老人家屬用餐和住宿。

在服務方面：

（1）呼叫服務：24小時值班服務，各房間均設呼叫系統，有需求或遇緊情況，工作人員可隨時到房間為您服務；

（2）健身服務：有健身廣場等體育設施，有老人根據自身情況或遵醫吃在規定時間內進行健身體能鍛煉；

（3）文化服務：閱覽室、棋牌室在工作日內對入住老人開放，有專職人員指導并適當組織活動。

（4）醫療服務：由本公寓大夫或聘請專家定期為老人進行健康咨詢、指導和醫療服務，定期為老人查體，建立健康檔案，制定康復計劃；常見病及偶發性疾病由本單位大夫診治，老人也可自主選擇其他醫院治療；專業的配餐師會為老人們制定科學合理營養豐富的健康食譜；

（5）生活服務：為老人打水、備餐、分餐（特殊情況如老人生病，可送餐入室），整理床上用品、桌面、窗臺、地面、衛生間。日常為老人清洗衣服（不含內衣），洗涮碗筷，床單每周清洗一次；

（6）心理疏導：有專業的心理醫生適時進行心理調理，排解心理障礙，使老年人心理健康，精神愉快； （7）飲食科學合理：針對老人獨特的生活特點，配備專業廚師在醫護人員指導下配餐。確保老人飲食的科學、營養，有利健康；早餐：牛奶、豆漿、稀飯及其面點；中晚餐：兩葷兩素一湯；

（8）健身娛樂：定期開展豐富的有益老人身心健康的娛樂健身活動，在書畫、攝影、近郊旅游等活動中激起老人生活的情趣；

（9）親情服務：倡導精神贍養，經常與老人溝通，了解老人的喜怒哀樂、脾氣秉性、生活習慣，了解老人的內心世界，視老人為親人，盡最大可能讓老人保持心情舒暢，生活愉快、晚年幸福； （10）交通服務：每天均有環城專車接送老人

公寓還根據老人的身體狀況提供不同類型的護理： 1、自理級

服務內容：1）安排工作人員值班，巡視老人房間。2）每日清掃老人房間、做環境衛生。3）每周換洗一次被罩、床單、枕巾（必要時隨時換洗）。4）組織老人文體活動，安排節日演出。5）醫生按時查房，做必要檢查。 2、介助級

服務內容：1）安排工作人員24小時值班，巡視老人房間。2）每日清掃老人房間、做環境衛生。3）隨時為老人送飯、送水。4）為老人冬、春、秋季每周換洗一次服裝，夏季經常換洗（老人內衣冬、春、秋季每周換洗二次，夏季每周隨時換洗）。5）每周換洗一次被罩、床單、枕巾（必要時隨時換洗）。6）為老人經常清洗毛巾、洗臉盆，便器每周消毒一次。7）協助老人洗頭、修剪指甲。8）定期為老人理發，保持老人儀表端莊。9）攙扶老人上廁所排便。10）組織老人戶外活動、鍛煉。11）醫生按時查房、查體。12）每年為老人體檢一次。 3、介護級

服務內容：1）安排工作人員24小時值班，實行程序化個案護理。視情況調整護理方案。2）喂水、喂飯、喂藥，隨時更換尿墊，定期為老人翻身。3）為老人送飯、送水。4）為老人冬、春、秋季每周換洗一次服裝，夏季經常換洗（老人內衣冬、春、秋季每周換洗二次，夏季隨時換洗）。5）冬、春、秋季每周為老人洗澡二次，夏季隨時為老人擦浴。6）定期為老人修剪指甲、洗頭、理發、剃胡須，保持老人儀表端莊。7）早晨幫助老人起床穿衣、洗漱、口腔護理、整理床鋪，晚上幫助老人洗腳、睡前脫衣。8）每周換洗二次被罩、床單、枕巾（必要時隨時換洗）。））9）為老人經常清洗毛巾、洗臉盆，便器每周消毒二次。10）室內和環境衛生隨時打掃。11）視天氣情況，每天帶老人到戶外活動、鍛煉。12）醫生按時查房、查體、觀察病情及時實施搶救。13）每年為老人體檢一次。 4、專護級

服務內容：1）安排工作人員24小時護理老人，在為老人提供介護級服務的基礎上，隨時為老人提供所需個性化生活護理服務。2）醫生每日上、下午各查房一次，老人需要隨叫隨到，及時處理。做到用藥、治療到床邊。根據專護對象病情需要，配備各種醫療監護器械及藥品，及時準備配合搶救。3）每年為老人體檢一次。

六． 營銷策略及銷售

老年公寓運營模式中的市場定位、銷售方式、服務體系的建立直接影響老年公寓的經營成敗，因此本老年公寓的運營模式遵循二路出擊的目標市場定位原則；三方并舉的銷售原則；四點標新的社區服務原則。

原則一：目標市場定位——二路出擊。老年公寓的市場定位應該遵循兼顧老年人養老與公建設施共享的“二路出擊”原則。其目標消費群體應包括具有中高經濟實力的老年人和資源公享群體（即享用老年公寓設備、設施、服務等資源的群體，包括旅游觀光者、購物者、就醫者等群體）。

為老年人提供養老服務的同時根據項目所處地理位置，因地制宜地開發利用當地的特色資源規劃公建設施。如在旅游區域內，就應該發揮旅游資源優勢，在為老年人提供特色服務的同時對游客提供住宿、娛樂等服務，這樣一方面減少老年公寓作為老年社區的“暮氣”，讓老年人更多的接觸社會，減輕他們已經脫離社會的心理感受，另一方面可以增加社區的收入，維持其正常經營，從而為老年人提供更優質的養老生活環境。

原則二：銷售方式——三方并舉。根據老年公寓的市場定位采用三方并舉的銷售方式滿足不同消費群體入住老年公寓的需求。

? 公寓方案

計算機科、機電科到老年公寓活動方案

一、負責人：宋杰，張娜

二、準備工作：

1、組織優秀學生會干部召開動員會議。計算機科由王琳楠總體負責安排。機電科由梅振老師總體負責安排。

2、高鑫負責到老年公寓演出的音響及音樂收集播放工作。（帶好個人筆記本電腦和音箱）

3、計算機科定于十月十九和十月二十三科內彩排，十月十九號彩排邀請了曹曉松老師現場指導，并對每個節目提出了整改意見。機電科十月21號晚在階梯教室彩排。

三、節目表演分為兩部分:第一部分計算機科，第二部分機電科。

四、計算機科節目安排如下： 主持：高鑫，杜秋瑩。

1、爵士舞：OVER IT ，表演者王琳楠、杜秋瑩、苗露、刁碧云、韓悅。

2、三句半：表演者李婷、李楠、欒晶、劉潤涵。

3、歌曲：人在千里，家在心里，演唱者石曉瑩，高鑫。

4、古箏——戰臺風，表演者王曉慧，高鑫伴舞。

5、歌曲：長壽是福，演唱者孫浩、王琳楠。

6、歌曲：相親相愛，演唱者王琳楠、孫琳、高鑫、孫浩。 五，機電科節目安排如下 主持人：徐滔

劉喆

1、太極拳表演

2、歌曲：父親

表演者，11春機電1班8名男生

3、歌曲，祝福 演唱者 韓雪

4、詩朗誦

表演者：趙力

王艷茹

5、歌曲, ?；丶铱纯?/p>

演唱者：封昕 劉喆 李勝馳 柳偉 馮玉梅 王艷茹

6、四德歌小合唱、健康長壽小合唱

? 公寓方案

公寓活動方案

【篇1：公寓活動策劃書】

e

主辦單位：

湖州師范學院社會發展與管理學院

承辦單位：

社會發展與管理學院公寓管理部

協辦單位：

社會發展管理學院自律部

社會發展管理學院心理健康服務部

社會發展管理學院保衛部

一．活動主題：陽光心理，溫馨寢室 二．活動宗旨

為了更好的豐富同學們的校園生活,增進同學間的友誼,塑造一個濃厚的校園生活氣息.公寓部主要挖掘廣大同學在這方面的展示，此類活動迎合了當代大學生追求自我、張揚個性的性格特點，通過寢室才藝大比拼等活動的組織開展，為在校學生提供了一個展示自我、完善自我的舞臺，體現了學生們的青春魅力和飛揚個性，展現了旅游學子健康向上的思想意識和飽滿熱情的精神風貌。

三．活動意義：

希望通過開展一系列學生喜聞樂見的寢室文化活動，豐富住宿學生的課余文化生活，深化寢室文化生活內涵，營造富有特色的寢室文化氛圍。促進各寢室成員的團結與互助，提高廣大同學的團隊精神，讓大學生活始終充滿陽光和樂趣。從活動中，還可以發掘出潛藏在我們身邊的精英和有特殊才能的人，給他們一個充分認識自己、發揮自己、表現自己、塑造自己的良機。同時通過開展寢室文化節活動，堅定學生以寢為家的信念，激發大家對生活的熱愛、對校園的熱愛，形成良好的生活和學習環境，推動良好校風的建設，營造和諧的校園氛圍。

四．活動時間：2012年5月28日下午 五.具體活動安排： 1、大學生心理健康日策劃

一．活動主題：陽光心理，溫馨寢室 二．活動目的：

為了迎接全國大學生心理健康日，使在校大學生能夠緩解學習生活中的心理壓力，樹立更加積極向上的生活態度，形成更健康，更有利于發展的心理素質。同時，為了給同學一個展示自我、展示寢室的機會，創建一個更加溫馨的寢室環境，深化同學間的友誼。心理健康服務部與公寓部決定舉行“曬曬小幸?！闭掌褂[及評選活動。

三．活動對象：社會發展與管理學院大一大二全體學生 四．活動時間：2012年5月30日下午 五．活動地點：中校區食堂門口 六．活動流程：

1.向各寢室征集寢室內溫馨，搞笑，有創意的照片，并在照片后備注寢室名稱和寢室號，5月28日晚上之前交至負責人處；

2.負責人準備好掛照片所需的繩子、照片夾、投票箱及紙； 月28日早上將征集到的照片打印出來；

月30日中午將照片掛在中校區食堂對面空地上，統一展示； 5.由過路的同學給照片進行投票，評選“最溫馨寢室”、“最搞笑寢室”、“最有創意寢室”各一個寢室；

6.根據票數高低評出獲獎的三個寢室，并給寢室成員授予相應的獎勵。

七．活動分工：

八．活動預算： 2、寢室整理大行動

活動日期：5月28日

指導對象：社會發展學院全體寢室

指導依據：寢室內務指導規范、寢室衛生檢查評分規范 指導人員：學生干部代表 活動組織：相關樓生活指導老師

活動參與：分管公寓樓輔導員、生活指導老師、生活區管理委員 3、游園互動游戲

活動目的：忙碌的大學生活也許讓我們無暇去顧及來自身邊的細微關愛，也許讓

我們逐漸淡忘了為班級榮譽而盡一己之力的那種熱情。但是，友愛是

人與人之間最珍貴的感情，團結則是一個班級凝聚力與向心力的重要保障。這樣看來，我們有必要重新去體會友愛和團結予我們的意義。通過此活動緩解大學生活壓力，促進同學之間友好互助，加強班級榮譽感，建設和諧校園

活動時間：5月30日下午 活動地點： 13幢前廣場

參與對象: 大一大二同學，部分感興趣的大三同學（以團體形式參加，每班至 少10人，大三的同學按到場的人數進行歸隊）

活動內容: 1、眼力大比拼

主持人準備好若干筷子，一個空塑料瓶。 參賽者站在塑料瓶的一側，筷子離瓶口約一米的距離，瞄準瓶口，放掉手中筷子。如果筷子掉進瓶里，便是優勝者。每人有三次機會。最終比較每組的最終成績 2、兩人三足

（1） 參賽人員：每組10名成員（若場地不允許則取5名成員）

（2） 比賽規則：

每組參賽成員首先站成一排，左右兩兩用繩子將左右腳綁在一起（必須綁在腳踝處），然后共同從起點走至終點，先到者獲勝。若場地不夠為5人一組的話，那么就采取接力的形式，該組前5名隊員先從起點到終點，完成之后解下繩子交給該組的下5名隊員（下5名隊員在終點等候），從終點走到起點處。

（3） 注意事項：

在行進的過程中，若繩子松開，則在原地將繩子系好之后繼續行進，在行進過程中要講究配合注意安全。 3、背氣球

（1） 參賽人員：每組10人 （2） 比賽規則：

10名隊員兩兩一組，分成5小組。其中一小組的兩人吹氣球，其余的

4組成員運送氣球。將氣球吹到一定大小，然后下一組兩名隊員背對背夾住氣球，將其球運至終點，最后用背將氣球擠爆，然后進行下輪依次的動作，用時最短的獲勝。

（3） 注意事項：

首先，在行進的過程中，氣球不能爆破，負責重新開始；若氣球掉落，則從掉落的地方撿起繼續必死啊。

其次，在最后擠爆氣球時，必須用背不準用手或腳之類的其他動作，否則

視為無效從頭開始。

最后，必須在上一組隊員完成擠爆氣球的動作之后，吹氣球的隊員才可以

開始吹氣球。 4、搶椅子

游戲道具：靠背椅10張 鼓或者喊話器

參加人數：十人（每一次比賽時每組派出2名代表參加） 游戲規則：由同學自由報名參加，主持人抽取10個人，椅子比人數少一把，然

后大家圍著椅子轉，圍繞凳子走的時候，每個參與者必須依主持人的要求做諸如單腿跳、蛙跳、閉上眼睛等動作。負責人員播放背景音樂，同學們聽到音樂停止就搶位子，每輪淘汰一個人，到最后剩余的一個人獲勝。名次是按班級全部淘汰完的順序。 5、左右轉相反

參加人數：以小組為單位，最后剩下人最多的小組獲勝。

游戲規則：由主持人喊口號，左轉，右轉，舉左手，舉右手，抬左腿，抬右腿，

主持人也可以逐漸增加其他動作以增加難度，參加同學應作出相反方向的動作，做錯的淘汰，做的最慢的也淘汰。 6銜紙杯傳水

游戲道具：一次性紙杯，水

游戲介紹：10人一組，男女交替配合。每人口中有個杯子，由第一人開始將杯

中水傳給后一個人，不能用手另有兩名同學輔助第一名同學倒水至紙

【篇2：公寓部活動策劃】

公寓活動策劃書

一、活動背景：當我們成為大學生的那一刻，我們的學習生活方式發生了巨大的改變，我們不再成天埋頭苦讀于沉悶的教室，寢室隨之成為我們的最基本組成單位了。因此，豐富我們的大學生活，營造互助互愛、積極愉悅、學習氛圍濃厚的寢室氛圍對我校學風的完善、文化的深化、“信敏廉毅”精神的傳承顯得猶為重要。

二、活動目的：寢室文化包含著深刻的內涵、有著豐富的活動內容和多樣的活動形式，對學生的思想修養、文化修養、綜合能力等各方面有著積極的影響。在前一屆活動的基礎上，我們不斷努力，不斷創新，迎來了河北金融學院又一屆“寢室文化節”活動！通過本次活動的開展，希望同學們能在準備中增進彼此間的了解、深化相互的友誼，達到進一步融洽學校氛圍的目的。同時，由于各系在其專業方面的特殊優勢，可以使同學們在比賽的過程中一方面展示自己的才學，另一方面可以進行學習上的切磋，起到互相激勵的作用、達到共同進步的目的。再者，在呼應中國“建立節約性社會”、學校建立“節約保定”的主題的同時，亦可激發大家的創新意識，體現金院學子的思維活躍的特點。

三、活動時間：2014年x月xx日---xx日

四、活動地點：公寓中

五、活動構成：

（一）宿舍書法繪畫展覽

（二）宿舍手工制品展

（三）公益廣告設計

六、活動流程

（一）宿舍書法繪畫展覽

1、主題：團結宿舍，由你我共建 2、內容：

①參賽作品形式為照片、書法、繪畫等。

②照片或書畫皆應反映我校學生積極向上的精神風貌，生動體現寢室同學的日常

生活和學習狀況，著重體現宿舍成員相親相愛，和睦相處，富有創意、新意、寓意。 ③作品請注明作者姓名、性別、年齡、班級、寢室。

④我們將評選出3個三等獎，2個二等獎，1個一等獎。

⑤截止日期：x月xx日

（二）宿舍手工制品展

1、主題：變廢為寶，保護環境 2、內容：

①參賽作品小手工藝品。

②此環節的手工藝品是由廢物或垃圾轉換而來，本著節約資源，保護環境的理念，

以變廢為寶為主題，用巧妙的雙手來制造工藝品。

③作品請注明作者姓名、性別、年齡、班級、寢室。

④我們將評選出3個三等獎，2個二等獎，1個一等獎。

⑤截止日期：x月xx日

（三）公益廣告設計

1、主題：自律、節約、環保、平安。 2、內容：

①作品形式不限，招貼設計、手繪圖、電腦繪圖均可。 ②以廣告形式對大學生身邊的人和事，通過藝術設計，充分地進行展現，弘揚現

代宿舍文化建設。

③作品請注明作者姓名、性別、年齡、班級、寢室。

④我們將評選出3個三等獎，2個二等獎，1個一等獎。

⑤截止日期：x月xx日

七、承辦單位

河北金融學院大學生自我管理委員會公寓部

八、宣傳方式

1、宿舍公告欄宣傳 2、層長進入宿舍宣傳

九、預算

獎品：暖水袋3個、洗衣粉若干、洗潔精若干，卡貼若干 200元

獎狀：若干個 xx元

總計：xxx元

策劃人：公寓部 劉潔

【篇3：酒店式公寓策劃方案】

項目策劃方案

經過深入細致的市場調研分析，結合本案的位置、文化、周邊環境、政府規劃等具體情況，我們以高度負責的工作精神，就該樓盤擬訂方案如下。

第一部分 酒店式公寓

●酒店式公寓的起源

酒店式公寓概念最早起源于歐洲。是當時旅游區租給游客供其臨時休憩的物業，此種物業的客人雖然只是作短暫的休息和停留，但是又提供給他們統一的上門管理，所以既有酒店的性質，又相當于個人的“臨時住家”，這就形成了酒店式公寓的雛形。不久以后，此種物業在歐洲越來越多，服務也越來越周到，深受廣大消費者的好評。隨著發展又飄洋過海，如今已遍布全球。

我國的酒店式公寓最早出現在深圳。當時，由于深圳是我國改革開放的前沿陣地，也就最早的吸收了外來的信息。之后在上海、北京等地均有發展。由此可見該類物業一般都出現在比較發達的大城市或是一些旅游區。

●酒店式公寓的概念 酒店式公寓，意為“酒店式的服務，公寓式的管理”，是亞洲興起的一種只做服務、沒有任何酒店經營的純服務公寓。

酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務服務，是一種綜合性很強的物業管理概念，集住宅，酒店、會所等多種功能于一體。

●酒店式公寓的特點：

1：提供酒店式的服務和管理。酒店式公寓的物業管理比一般公寓完善，能夠為客戶提供全方位、全天候的服務和綜合管理，主要內容有：

（1） 基本服務：包括公共設施的保養、維修、清潔，建筑外墻的清洗，24小時保安，水、電、空調、汽車泊位管理等。

（2） 專項服務：包括送餐服務，衣物洗燙，房間情節，床上用品清潔及更換，秘書服務，代托管，健身，娛樂餐飲，圖書，信函、電報及報刊速遞，電話預約及訪客留言。

（3） 代辦及代理也無：包括公寓轉讓、出售、出租，代收租金，票務訂購，日用品購買，預定酒店，旅游服務，安排酒宴、會議， 郵政報刊。此外還提供上門常規保健服務，定期身體檢查等，不一而足。

2：提供舒適豪華的居住環境與個性化的家庭生活。 3：商居兩宜，兼具居住和辦公兩種功能。

一般酒店式公寓的公共設施均類似酒店，所以居住者的身份 和氣派也可彰顯。隨著人們生活水平及生活品味的提高，人們對生活質量的要求也隨之提升。酒店式公寓能夠滿足這一特定人群的這種需求。

●酒店式公寓前景展望

目前，國內各大、中城市已經形成了高級商務人士階層。這一階層擁有非常客觀的商務消費能力。從另一方面來看，中國加入世貿以后也將為煙臺這樣的沿海開放城市帶來數量眾多的境外中小型公司。中小型公司由于資金實力有限，既想要交通方便、價位比酒店低，又不能放棄高檔的辦公環境和辦公處所，那么酒店式公寓則是其最佳選擇。

酒店式公寓為住戶提供了家庭住房的格局和家居式服務，同時提供了完善的辦公環境，是中國房地產業的一種新模式，它擁

有更多、更全的服務功能，對投資置業的人士來講是一種新的具有更高回報率的選擇。有關專家認為，酒店式公寓是投資性置業尤其是異地置業的上選，因為此類物業投資對于多數人而言，具有超值回報空間。通常，酒店的租金要比公寓高30%左右，而酒店式公寓單位小、好管理、易出租等特點是其它物業項目難以比擬的。

我們認為“酒店式公寓”的市場潛力是巨大的，并且具有及強的可操作性。

因此，我們的樓盤怎樣進行策劃、設計及形象的定位、包裝是至關重要的，從而爭取更大的市場份額，創造熱銷奇跡！

二 銷售群體定位

隨著居民生活水平的不斷提高和消費能力的增強，人們對居住環境也有了更新潮、更時尚、更具品味的要求。本案推出的“酒店式公寓”概念，不但符合當代潮流，更迎合了大眾需求，而我們的項目選擇怎樣的目標消費群體，又是其至關重要的一個環節。

第一類：單身貴族

該部分客戶多從事一些新興產業或正在自己投資創業，經濟收入 穩定。包括一些企業白領、it行業精英以及一些畢業留在大連工作的外地大學生等。

年齡在25－35歲之間，為了事業努力工作而暫時不急于結婚。 對居住要求：素食、個性且對物業管理要求較高，并且善于把握時代脈搏，對新興事物有很快的接受能力和適應能力。住宅戶型為一室一廳，建筑面積在20－50平方米不等，樓款總數額在6－15萬之間，首付2－5萬元左右，銀行月均還款300－800元。

第二類：新婚夫婦

第三類：置業投資

對于市場化程度越來越高的房產市場來說，投資者的存在本質上

? 公寓方案

出租方（甲方）：_______________________________

承租方（乙方）：_______________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《_____省房屋租賃條例》及實施細則等有關規定，就乙方租住甲方的_____

第六條乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他消費費用。

租金標準租金____優惠折扣率____租用的公寓面積有關服務費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和網絡使用費用及送餐、托嬰、文印等特殊費用（費用標準另定）。

甲方負責承擔房產稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。

第七條乙方租住同一房_________天，付_________%房租；住_________天及以上享受_________%的優惠價。

乙方在入住期間，每月_________日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。

甲方收取租金后必須出具稅務機關監制的收租憑證。

第八條乙方要求提前退房時，甲方根據不同情況計算應付租金和應付其他費用。

第三章公寓的使用、維修和轉租

第九條甲方在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規和規章的規定要求。

乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施，防止不正常損壞。

第十條乙方事先未經甲方的書面同意：

1、不得在公寓內放置貨物；

2、不得更動公寓內的電線、管道位置；

3、不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓；

4、不得在公寓內安裝隔墻、隔板和改變公寓的內部結構。

第十一條乙方在公寓使用過程中，發現公寓本身或內部設施出現或發生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方通知的`__小時內進行維修。

本條維修的費用由甲方承擔。

甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工。

第十二條因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內的設施損壞、丟失或發生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。

乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應損失。

第十三條乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經甲方同意，并報請政府有關部門批準方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協議。

第十四條未經甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。

經甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得超過本租賃協議的有效期限。

乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。

本條發生的費用由乙方自行承擔。

第十五條甲方出售房屋，須在兩個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第四章協議的轉讓、終止、解除和續簽

第十六條未經甲方書面同意，乙方不得將本協議轉讓給第三人。

乙方要將房屋轉讓給第三人或與他人交換房間，須經甲方同意，但所居住天數不能連續計算。

第十七條協議自動終止的免責條件：

1、發生不可抵抗力或意外事件的影響，使協議無法履行；

2、因市政建設需要，政府決定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋；

3、甲方的有關公寓租賃有效證件失效。

發生上述情形之一，協議終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。

第十八條有下列情形之一，甲方有權終止協議，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應由乙方賠償：

1、乙方人為損壞公寓設施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關費用后，乙方不及時補足押金的；

2、乙方逾期不交房租的；

3、未經甲方同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉租、轉借、轉讓他人或與他人交換的；

4、乙方違反本協議約定，擅自改變公寓內部設施和內部結構的；

5、乙方在公寓內從事違法違規行為。

第十九條有下列情形之一的，乙方有權要求解除協議。

在遷離公寓時，乙方有權要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金：

1、在公寓內固定設施發生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用時，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當公寓；

2、乙方在公寓里得不到安全保障；

3、乙方得不到相應的服務。

第二十條本協議到期或出現本協議自動終止的情況，甲方對公寓進行核收，結算乙方所有應付賬款后，應返還乙方的預付金余額和押金。

乙方應按期遷離公寓。

乙方提前辦理退房應提前通知甲方。

第二十一條乙方在本協議到期，如需繼續租用甲方公寓乙方應于協議有效期滿前三日向甲方提出續租要求，經與甲方協商一致后，重新訂立新協議，原協議押金將自動轉入新協議。

協議期滿后，如甲方繼續出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂協議前，乙方享有對同一房間的優先承租權。

第五章違約責任

第二十二條甲方違反本協議的規定，若給乙方造成損失，甲方應向乙方賠償。

本條賠款僅限于乙方的直接損失。

第二十三條乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權要求乙方補足所欠費用，同時還有權收取滯納金。

每天滯納金金額以拖欠費用總額的計算。

第二十四條乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人，或將本協議轉讓給他人的，該轉租（讓）無效，且乙方應向甲方交付違約金。

違約金金額為乙方在違約期間應付租金的________倍。

第二十五條甲乙雙方就履行本協議發生爭議，應協商解決，協商不成的，可提請本協議登記機關調解或向簽約地仲裁機機構申請仲裁。

第六章附則

第二十六條甲乙雙方就本協議未盡事宜，可另行協商作出補充協議，但補充協議不得違反中華人民共和國法律、法規及規章之規定，并不得與本協議內容相悖離。

補充協議與本協議具有同等效力。

第二十七條本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

本協議自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。

出租方（甲方）：_________

法定代表人：（簽名）_________

聯系電話：__________

銀行賬號：______

委托代理人（簽章）：________

_________年_________月_________日

承租方（乙方）：__________

地址或單位：__________

聯系方式：_________

身份證號碼：_____（附身份證復印件）

______年_________月_________日

協議登記機關（簽章）：_________年_________月_________日

協議有效期限：________________________

? 公寓方案

城家，你理想的家。

寓·你有約，創·贏未來。

城心城意，送您一個城市里的家。

城意滿滿，為您筑家。

放心租房，唯有城家。

在城家，住好家。

租房在城家，放心你我他。

啟航夢想，創業青春。

健康生活，全程打理，來城家坐享其城！

成家？城家是認真的。

城家酒店式公寓，讓您安心更如意！

想要成家，先住城家；用心服務，值得托付。

大城小家，唯有城家！

城家公寓，溫馨丶舒適丶安全，租房首選！

為青年安家，為創業圓夢。

早成家，找城家。

安心租房，唯有城家。

與青年相伴，和創業同行。

上城家，就有家。

住城家，早成家。

愛上一座城，獨享一個家。

時光隨意，生活由你，愛生活，來城家。

誠意滿滿，為您筑家。

成家前，住城家！

城家，鑄成幸福之家。

在城家，放心住。

城家城家，干凈如家。

青年家園，創業驛站。

城市太擁堵，不如早成家。

青春激昂，城家飛翔。

城市租房，城家公寓首選！

您的安心，我的責任，城家公寓。

創贏天下，公寓是家。

想成家，住城家，成就美好生活！

住城家，鑄成家。

以城家之誠，助成家之成。

簡單安家，住在城家。

天下為家，宜居為城。

? 公寓方案

老年公寓建設實施方案

一、指導思想和基本原則

（一）指導思想

以鄧小平理論、“三個代表”重要思想為指導，以科學發展觀為統領，按照省委書記石宗源的講話精神(《黔辦通報》第一期)和地委、行署的要求，堅持以人為本、改善民生、構建社會主義和諧社會，扎實推進社會主義新農村建設，加快“威寧試點”工作進程，全面提高老年公寓建設管理和五保供養整體水平。

（二）基本原則

1、堅持科學規劃，統籌協調安排。鄉鎮中心老年公寓建設要科學選址設計，提高防災避險水平，要與社會主義新農村建設、小城鎮建設和人居環境治理相結合，與當地經濟社會發展總體規劃、縣城村鎮體系規劃、鄉村規劃、公共基礎設施布局相銜接，建成黔西北民居特色。

2、堅持經濟適用，保證質量安全。立足當前、著眼長遠，因地制宜，根據各地自然地理條件和經濟發展水平建造減災抗災能力強、造價適中的房屋，切實改善五保老人居住條件。

二、目標任務和基本要求

（一）目標任務

根據地委、行署安排，今年我縣老年公寓建設共計18所，建設點分別為么站鎮、二塘鎮、東風鎮、猴場鎮、新發鄉、哲覺鎮、岔河鄉、觀風海鎮、哈喇河鄉、秀水鄉、牛棚鎮、玉龍鄉、石門鄉、黑土河鄉、龍街鎮、大街鄉、兔街鄉、板底鄉。

（二）基本要求

1、建房方式

（1）對農村五保一級危房戶改造實行集中建房，按照規范化老年公寓建設的要求，新建或擴建老年公寓，集中供養。

（2）各鄉鎮人民政府在老年公寓建設主體工程必須采用黔西北民居圖紙統一建造，降低建設成本，確保工程保質保量，按時完成所有工程項目建設。

2、建房要求

（1）集中人力、物力、財力抓好老年公寓建設。

（2）老年公寓改建、擴建，應本著經濟適用、功能合理、方便五保老人生活的原則確定建房面積，建房面積一般人均不低于20㎡。

3、建設規劃

(1)各鄉鎮要嚴格按照鄉鎮中心老年公寓設計的施工圖紙進行。

(2)新建老年公寓選址必須靠近學校或村公所，利于老人與學生及群眾的交流，豐富老人生活。要盡可能利用荒坡、荒地，防止占用良田好土。同時還應具備突遇重大災害緊急避險及轉移安置場所的功能。

4、建筑標準

（1）新建老年公寓占地面積不少于3000㎡，床位數嚴格按照各鄉鎮設計數。建房面積一般人均不低于20㎡。

（2）新建老年公寓應具有起居室、衛生間、活動室等日常生活的居住用房和輔助用房。 （3）鄉鎮中心老年公寓應有一定綠化美化面積，必須進行道路硬化。

三、建設時間安排

老年公寓建設工作，從今年2月份開始，到今年12月前入住，分四個階段進行。 第一階段：準備動員階段（2月1日—3月31日）。一是做好詳細的新建擴建規劃，完成選址及“三通一平”工作，出臺實施方案；二是完成工程招投標和地質詳勘工作；三是成立領導機構。

第二階段：組織實施階段（4月1日—7月31日）。一是各建設鄉鎮要全面動工，到7月31日前主體工程要求全部完工；二是開展督促檢查（包括工程進度、工程質量的檢查）。 第三階段：組織主體工程驗收及附屬工程實施階段（8月1日—8月31日）。由縣人民政府組織相關部門對此次新建擴建的老年公寓進行驗收。各鄉（鎮）要積極抓好附屬工程的實施建設工作。

第四階段：組織入住階段（9月1日—11月30日）。各鄉鎮人民政府要做好五保老人的入住工作，確保在2010年12月份以前全部入住。

四、資金籌集及撥付方式

（一老年公寓建設工程資金除上級危房改造款外，不足部分由縣財政據實解決。

（二）撥付方式

老年公寓工程啟動后撥付30%，建筑主體工程過半撥付30%，主體工程完工后撥付20%，全部驗收合格后，撥付剩余資金。

五、保障措施

（一）加強領導，明確職責

鄉鎮中心老年公寓建設是改善民生，推進社會主義新農村建設，構建社會主義和諧社會的重要工作，各鄉鎮黨委、政府及有關部門要高度重視，必須把老年公寓建設納入重要議事日程，作為當前和今后一段 資金籌集

老年公寓建設工程資金除上級危房改造款外，不足部分由縣財政據實解決。

（二）撥付方式

老年公寓工程啟動后撥付30%，建筑主體工程過半撥付30%，主體工程完工后撥付20%，全部驗收合格后，撥付剩余資金。

五、保障措施

（一）加強領導，明確職責

鄉鎮中心老年公寓建設是改善民生，推進社會主義新農村建設，構建社會主義和諧社會的重要工作，各鄉鎮黨委、政府及有關部門要高度重視，必須把老年公寓建設納入重要議事日程，作為當前和今后一段時期工作的重中之重，認真履行職責，切實抓緊抓實抓好。

?述職報告之家YS575.COM新銳作者力作集合:
• 公寓裝修方案?|?智慧公寓解決方案?|?公寓合同?|?述職報告范例?|?工作計劃范例6篇?|?公寓方案

民政部門：做好前期地質詳堪與工程招投標工作，主動與危改辦溝通協調，強化對老年公寓建設的督促和指導，確保在農村危房改造中老年公寓建設落到實處。 財政部門：切實履行好資金協調職責。

建設規劃部門：切實履行好老年公寓規劃設計職責。 國土部門：落實建房用地審批優惠政策并辦理相關用地手續。

公安部門：負責老年公寓所需民爆物品申購、相關手續辦理及建設中的社會治安工作。 林業部門：負責老年公寓建設中建房所需木材砍伐指標的辦理。

農業、水利、電力、交通、畜牧、衛生等部門：落實老年公寓改造工程項目的基礎設施和配套設施。

工商、稅務部門：落實老年公寓建設的有關稅費的減免。 監察、審計部門：加強對老年公寓建設資金監管。

（二）政策支持

2010年18所老年公寓建設工程，時間緊、任務重，民政、建設、國土和涉及鄉鎮要集中精力，特事特辦，在嚴格招投標程序、嚴格工程監督的前提下，靈活、簡便、快速地加大工作進程，確保在4月全面動工。

各相關部門要認真落實好省制定的有關支持老年公寓建設的工程的措施，力爭把國家的有關政策用足用好，做到能出的政策堅決出，能給優惠堅決給，減免的稅費堅決減免，要在項目立項、用地審批、資金投入、稅費減免、金融支持、配套建設等方面出臺一系列優惠扶持政策，為老年公寓建設工程提供良好的政策環境。

（三）監督檢查

監察、審計、財政、民政、建設等相關部門要通過制定老年公寓建設工程資金使用管理辦法和工程質量監督管理辦法，切實加強對工程質量、工程進度、資金使用管理的督促檢查，嚴肅紀律，確保工程質量和資金安全、高效。同時加強新聞謀體、社會監督。

? 公寓方案

原諒你是上帝要做的事~而我要做的，就是送你去見上帝 --一菲

喝了菲鹿奶粉，腰不酸了，腿不痛了，連心臟也不跳了耶 ——小賢

大家好我是你們的新小賢曾朋友 --小賢

你可能不認識我，我自我介紹一下：我叫曾小賢，我…同事的表叔和你同學的大表舅的姐夫的妹夫的是…鄰居的親家。

帥哥 帥哥 party party 你們都給我Hight 起來 ——美嘉

一七得七 二七四十八 三八婦女節 五一兒童節 六一......——美嘉

工作賬號，謝絕閑聊，若要閑聊，每字五毛，標點符號，半價收費，千字以上，八折優惠，語音視頻，暫未開通，先款后聊，款到即聊，在線支付，提供發票，誠征代理~————美嘉

天哪!楊過自己做了自己的姑父!小龍女自己做了自己的外甥媳婦!

丑，但是丑的'特別，也就是特別的丑。 宛瑜

傻子偷乞丐的錢包，被瞎子看到了，啞巴大吼一聲，把聾子嚇了一跳，駝子挺身而出，瘸子飛起一腳，通輯犯要拉他去公安局，麻子說，看我的面子上算了吧 ——婉渝~

巨龍巨龍你差兩年 永永遠遠的差兩年 差兩年~ 差兩年~

我不是蝗蟲 也不是蜈蚣 我只要賤哥哥和完美愛情~ --關古

左眼跳，桃花開，右眼跳，菊花開。

你今天晚上必須給我上線，否則，我就把你名字寫到碑上去。

我會十幾種不同的死法。

人生如戲，愛的是一個，結婚生子的又是另一個。很正常。

我肯定會被砍成薯片的。

人生自古誰無死，早死晚死都得死。

現在生米都已經煮成稀飯了。

死不可怕，坐著等死才可怕。

意見一致，我說了算。意見不一致，她說了算。

天吶，我跳進日本海都洗不清了。

相聚和離別，仿佛一個轉身，一圈接著一圈，連成生命的舞蹈，有的人還會回來，有的人知道再見太難。

你真是比李連杰還甄子丹!

彪悍的人生是不需要解釋的!

你怎么能說他腦子進水了呢?前提是，也要有腦子啊。

三個臭皮匠，臭死諸葛亮。

? 公寓方案

? 公寓方案

出租方(甲方)：_______________________________

承租方(乙方)：_______________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律的規定，就乙方租住甲方的單身公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經雙方協商簽訂此合同。

第一章 總則

第一條 甲方將其坐落在_________區_________路_________號_________幢_________層 室的單身公寓，出租給乙方作居住使用。

第二條 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。共計 年。乙方不得提前退租，否則甲方有權沒收乙方已支付的押金。

第三條 甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規定及其他有關法律、法規和規章的規定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結構和公寓內基礎設施，保證自己的行為符合法律、法規、規章和有關政策的規定，且遵守本協議各項約定。

第四條 乙方簽訂合同時，必須出具身份證等有效合法的證件復印件備案(見附件一)。

第五條 乙方承諾并遵守甲方有關房屋使用和物業管理的規定(見附件二《物業管理公約》)。

第六條 乙方承諾租賃期間的實際入住人連同乙方在內不得超過2人，且乙方必須是實際入住人;如是家庭入住的，可以超過上述人員限制，但必須提前 日內向甲方說明并取得甲方的同意。如乙方違反上述約定的，甲方有權解除本合同，并沒收押金、收回房屋，給甲方造成損失的還應賠償甲方的一切經濟損失。

第七條 甲方出租給乙方的房屋應是裝修完好，可以隨時入住的房屋。

第八條 租賃期間，使用該公寓所發生的水、電、網絡費、電視費、物業管理等費用由乙方承擔，水、電費采取充卡的方式，先付后用，其他費用必須按時繳付，不得拖欠。乙方不得偷水偷電，一經發現，除補交相應的水電費外，還需向甲方支付租賃房屋月租金的1―5倍違約金。

第二章 租金及其支付方式

第九條 甲、乙雙方約定房屋租金為人民幣 元/月，家具設備租金合計為人民幣 元/月(具體家具設備的種類及租金詳見附件三)。以上租金合計人民幣 元/月，按先付后租，押一付三的原則支付，同時乙方支付的押金不能抵扣租金。

第十條 乙方應在本合同簽訂之日起 日內支付押金人民幣 元，在租賃期滿或合同解除后，除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分退還乙方。如乙方未按時支付押金的，甲方有權解除本合同。

第十一條 乙方應于每期付租日到期前 日內支付租金。若乙方逾期超過 日未付的，甲方有權解除本合同，并沒收押金、收回房屋。

第三章 公寓的使用、維修和轉租

第十二條 甲方在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規和規章的規定要求。

第十三條 乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施，防止不正常損壞。乙方事先未經甲方的書面同意，不得從事以下行為，否則，甲方有權解除本合同，并沒收押金、收回房屋：

1、不得在公寓內放置貨物;

2、不得更動公寓內的電線、管道位置;

3、不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓;

4、不得在公寓內安裝隔墻、隔板和改變公寓的內部結構;

5、不得在公寓內生明火，不得使用超過 瓦的大功率電器;

第十四條 乙方不得在公寓內從事聚眾賭博、吸毒等違法違規行為，同時乙方亦不得在公寓內儲存易燃易爆物品和有毒物品。否則，一經發現甲方有權立即解除本合同，并沒收押金、收回房屋。同時由此造成的一切法律后果由乙方自行承擔，與甲方無關。如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的一切經濟損失。

第十五條 乙方在公寓使用過程中，發現公寓本身或內部設施出現或發生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方通知后進行維修。本條維修費用由甲方承擔。甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工。

第十六條

方應及時告知甲方，由 方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應損失。

第十七條 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用，但對墻體、地面、頂面等已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有。

第十八條 未經甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經甲方同意

按法定程序轉租的，轉租期限不得超過本租賃協議的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發生的費用由乙方自行承擔。

甲方：__________________

聯系電話：______________

代表人：________________

蓋章：__________________

時間：__________________

乙方：__________________

聯系電話：______________

代表人：________________

蓋章：__________________

時間：__________________

? 公寓方案

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據甲、乙雙方協商一致，達成如下協議。

一、房屋地址、面積

甲方房屋位于呼和浩特市賽罕區大學西街名都中央廣場1431號精裝公寓。該房屋面積共40平方米。

二、房屋租賃用途和房屋使用要求

1．乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為自住居住使用。

2．在租賃期內，乙方不得轉租，不得合租，中途不退房，不退租金，未征得甲方的同意，乙方不得擅自改變該房屋結構及室內設施和使用用途。

3.乙方租用房屋期間注意防火、防盜、防水、防電、注意線路及用電安全，搞好室內部衛生，設施保養、維護，如發生一切事故均有乙方負責。如造成經濟損失需照價賠償。

4.乙方不得在房屋內、外存儲放危險品。承租人不得利用承租房屋進行非法活動，損害私人及公共利益。

5.本公寓內設有水、暖、電、家具、電器等設施，使用前齊全完好，乙方在使用過程中愛護屋內設施，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的破損丟失，按市場價賠償經濟損失。

三、該房屋租賃期限

1．該房屋租期為一年。自20xx年1月7日起至20xx年1 月 6日止。

2．租賃期滿，甲方收回全部出租房屋。乙方如要求續租，必須在租賃期滿前的2個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃協議。

3. 租賃期滿，房屋價格按新的市場價規定調整租金標準。

四、租金及支付方式

1．該房屋年租金為人民幣20，400元。（大寫人民幣貳萬零肆佰元整）。

2. 乙方向甲方先付半年租金10，200元。（大寫人民幣壹萬零貳佰元整）。

3.租賃期第五個月，由乙方向甲方一次性交齊其余半年租金。

五、租賃押金

乙方付20xx元租賃押金，該押金用于保障房屋內的設備完好，如租住期間有損壞設備物品，甲方按照市場價格扣除押金。合同期終止后，乙方付清所有相關房屋費用，沒有損壞房屋內的設備，甲方在如數退還押金。

六、其他費用

1.甲方承擔交納取暖費、物業費。

2.乙方承擔交納水費、電費、電話費、有線電視收視費、房屋租賃管理費、衛生費、清潔費、上網費、車位費、治安管理費、室內設備維修費、保潔費、其他費用、所有費用由乙方支付，乙方按時付清，不得延誤。(以上費用以票據為準)

七、違約責任

1.在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方按市場價予以賠償。

2.未經甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的,支付三個月的租金作為違約金；

3.擅自改變本協議規定的租賃用途或利用該房屋進行違法違章活動的；

4.乙方拖欠租金的；

5.乙方如提前解約，已多付的房租不予退回。租賃押金不予退回。

八、甲方向乙方提供一下設施 出租物品清單

1.電器：空調一個、空調遙控器一個、熱水器一個、淋浴一個、噴頭一個、 浴霸一個、抽油煙機一臺、坐便器、洗臉池、洗菜池、冰箱一臺、洗衣機一個。

2.家具：整體櫥柜、床、床墊、電視柜、電鍍椅子2個、衣柜。

3.鑰匙:防盜門2把。

4.水表一個：電表卡一個

5.原水表數： 噸

6.電表數： 字

7.在租賃期間如以上設備損壞，乙方按市場價賠償。

九、租賃期滿，甲方收回出租房屋。乙方將承租房屋及附屬設施、設備完好狀態交給甲方。租賃期滿本合同自然終止。

十、本合同一式兩份。甲、乙雙方各執一份。未盡事宜雙方協商解決。本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字： 乙方簽字：

甲方身份證號碼：

甲方聯系電話：

簽約日期： 年 月

乙方身份證號碼： 乙方聯系電話： 簽約日期： 年 月日 日

? 公寓方案