工作總結|城市規劃設計工作總結(精品十六篇)

城市規劃設計工作總結(精品十六篇)。

? 城市規劃設計工作總結

每個黨員的先進性直接關系到黨的先進性，所以，保持黨員先進性歷來都是黨建工作長抓不懈的重點。在建立和完善社會主義市場經濟體制的過程中，黨員的先進性內涵出現了一些新變化，引發了一些新要求。對相關問題進行深入研究與思考，有助于加強黨員先進性教育，提高黨員保持先進性的自覺性。

首先，黨員先進性的標準不能因社會生活的變化而降低要求。黨員的先進性標準，在《黨章》中有非常明確的表述。一是中國共產黨黨員是中國工人階級的有共產主義覺悟的先鋒戰士。正因為黨員是工人階級最有覺悟的先進分子，所以，我們黨才能成為工人階級的先鋒隊，這既包含了黨的性質的內容，也包含了對黨員行為、表現的要求。二是中國共產黨黨員必須全心全意為人民服務，不惜犧牲個人一切，為共產主義奮斗終身。這實際上是昭示，作為這樣一個政黨的成員，自然而然要把為人民利益而奮斗作為自己的人生追求，把人民的公共利益擺在個人利益之上。自私自利的、不肯為人民的利益犧牲一己私利的人，都不是合格的共產黨員。三是中國共產黨黨員永遠是勞動人民的普通一員。除了法律和政策規定范圍內的個人利益和工作職權以外，所有共產黨員都不得謀取任何私利和特權。這要求黨員不能有任何特權思想，必須永遠保持與群眾的血肉聯系。黨員先進性的.標準集中反映了我們黨的性質與任務，代表了最廣大人民的根本利益，得到了全社會的認同、支持和擁護，因此，無論客觀環境發生什么變化，黨員先進性的標準不能改變，更不能降低。

其次，黨的性質的先進性并不簡單等同于所有黨員的先進性。黨的性質的先進性從來都是具體的，而不是抽象的；是歷史的，而不是一勞永逸的。它不但體現在黨的方針政策上，也體現在黨員具體的行為表現中，但是它不能簡單地用哲學上的整體與部分、一般與個別、普遍與特殊的關系來直接套用。先進的政黨中會有杰出的黨員、政治家，也會有一些腐敗分子；而意識形態、組織結構與我們有重大不同、甚至截然相反的政黨，也會產生一些受到大眾歡迎的勤政、廉政的政治家。這說明，黨的性質與黨員個人的行為表現之間的關系是復雜的，不一定直接等同。黨的性質的先進性與黨員行為表現能否一致，必須靠黨的建設、黨員隊伍的建設這個中心環節來鏈接、強化。黨員作為黨這一肌體的細胞和黨的活動的主體，其先進性不是天生的，是需要黨組織的教育和培養的。因此，作為一項固本強基工程，開展保持黨員先進性教育，把黨員的思想政治教育和干部隊伍建設，特別是作風建設有機地結合起來，把黨員的思想政治教育和提高黨員聯系群眾的能力有機地結合起來，把黨員的思想政治教育和發展經濟有機地結合起來，以便更好地把黨的基本路線落實到基層，更好地為人民群眾謀利益，這不但能在人民群眾中樹立良好的形象，還可以大大提高人民群眾對黨的認同度，鞏固黨的執政地位。

第三，保持黨員先進性必須強化宗旨意識，堅持與時俱進，始終走在時代前列。我們黨的宗旨是全心全意為人民服務，這是黨的先進性的集中體現。黨員要始終保持先進性，就要有更好的行為表現，這就必須強化宗旨意識，樹立服務觀念，并體現在日常工作的言行之中。一方面，不能空談先進性，而應把它體現到黨員的模范行為上。作為工人階級先鋒隊組織的成員，每個黨員都應該永葆“先鋒”的精神狀態；求真務實，忠于職守；率先垂范，克己奉公；奮發進取，開拓創新；不斷學習，超越自我。這種狀態不能因職位升降而變化，不能因困難叢生而變化，不能因資歷漸深而變化，必須一以貫之，始終堅持。另一方面，黨員把為人民利益而奮斗作為自己的人生追求，就應該具有寬闊的襟懷和高尚的品德。古代先哲都有“先天下之憂而憂，后天下之樂而樂”的胸襟和情懷，共產黨員更應該具有先人后己的品德。隨著經濟市場化程度的提高，利益格局發生較大的變動，多元化的利益主體、不同社會群體之間矛盾不斷凸現，黨員能不能堅持宗旨，具備不具備先進性，往往在體制轉變的過程中體現得淋漓盡致。在利益分配與調整過程中與其他群眾發生利害沖突的時候，在法律許可的范圍內黨員應該做到不僅不與他人爭利，還要創利、讓利，吃苦在前，享受在后，心態平和，不驕不躁。這也是衡量是否能保持先進性的一把標尺。

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不論是過度抽取地下水導致的地下水位下降，還是深基坑的開挖而導致的地下水位降低，原有地層中的含水細砂、粗砂礫及由含水層、隔水層組成的粘性土層地質結構會由于水分喪失而發表變化，最關鍵是的喪失了本應該存在于各層之間在水壓作用產生的水力聯系；最直接的表現就是由于水力聯系的喪失，土層顆粒之間的浮力消失，相對而言土層顆粒間的孔隙有效壓力增加，長時間累積下及大面積作用的結果就是原有含水層本身會產生“壓密”，而原有的隔水層會發生固結，這些問題最終表現為地面或者建筑物的沉降。

影響邊坡穩定性的因素較多，地形、地質、水文和氣象等其影響因素，同時也受到施工方法、程序及坡頂荷載等因素的影響。邊坡之所以會出現失穩、滑塌，主要原因在于破壞了原有土體的受力平衡；即土體內部發生剪切作用形成所謂的“滑面”，導致土體沿著滑面失穩，出現滑塌。在具體工程施工過程中，邊坡臨空面會不斷的擴大、暴露出來，可能引起應力重分布與應力集中等效應，特別是對于巖體結構面的切割，很可能與斜坡面組成不穩定斜坡，導致失穩，較常見于泥巖、頁巖巖體結構中。

地下暗挖工程最直接的表現就是巖土體被部分的掏空，導致上部地層失去原有力的支撐，同時隨著開挖空間的不斷擴大且向上發展，或者隨著隧道工程的延伸呈線形向延長方向發展，地層發生移動或者變形，引發地面沉降或者塌陷。暗挖工程引發的地面變形一般有以下幾個特征；第一個特征，地面變形范圍要明顯大于地下開挖范圍；第二個特征，開挖深度越大，到地面發生變形的時間越長，地面變形量越小且平緩均勻，但是變形面積較大；第三個特征，在較好地質條件下，地面變形可能不是很明顯，只是出現少量的下沉或者地面裂縫，對地上建筑的影響不大。

不論是施工致地下水位下降，還是過度抽取地下水所致，地下水位下降所造成的地面沉降后果都是極其嚴重的，最關鍵是的是危險大；有必要在城市規劃、工程建設過程中采取一系列措施加以預防和進行有效防治。第一，城市生產、生活用水供水角度，適當壓縮地下水的開采量，科學、合理規劃開采布局；第二，采取地下水輪流開采的方式，保證適中的開采頻率，不過密開采、不過量開采；第三，實施開源節流措施，努力爭取開辟新的水源地，加大處理后污水的再利用范圍與力度；第四，對地下水位發生明顯降低的施工場地，積極進行地下水回灌，減小與緩解地面沉降。

對于放坡明挖、深路塹開挖工程中由于切割坡腳等造成的邊坡失穩、滑塌問題，可以采取以下措施加以預防和進行有效防治。第一，在上部進行清方卸荷，在坡腳處打排樁、護坡樁、連續墻及各式錨桿，旨在保持邊坡受力平衡，防止邊坡滑塌；第二，選擇合理坡形、坡度及平臺位置進行施工；第三，對坡腳位置進行加固，進行防沖刷處理，在坡腳、坡頂等位置設置專門排水設施；第四，對邊坡面進行封閉處理，防止雨水過度沖刷引發滑塌。

針對城市區域的地下暗挖工程，第一要進行有效監控、預測其進一步的發展趨勢，以便及時采取措施應對；第二，對于淺埋洞室中由于覆蓋層過薄而難以形成完整支撐環，有必要增加及時增加支護，同時注意加大支護設施的強度、剛度，最大限度降低地面下沉、塌陷可能；第三，嚴格控制地下暗挖工程爆破標準，保證開挖斷面成型規格；第四，施工過程中，在水平面上進行分斷交替開挖，垂直面上分層逐段階梯式開挖；第五，對于圍巖松動范圍來說，應該按著隧道地板平面與地面呈45度角的開放式大三角或者倒梯形區域考慮，同時將其做為工程規劃、設計和觀測等的重要參考界限。

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患上益于__市計劃辦理局對于能人培育的鼎力注重，我有幸參與了都會計劃培訓班。二十天的脫產培訓進修，曾經完畢，收拾整頓條記、清點播種、若干好多感悟正在心頭：

(一)播種常識，變化思想

就本身而言，以我本科所學的法令業余，來搞計劃堪稱是業余不合錯誤口。進進這個行業后我垂垂的覺得真是力所能及。固然正在任務中邊理論，邊進修，可不斷不零碎的進修過業余實際常識，而城鄉計劃這是個龐大的學科系統，它觸及了多個學科的綜合常識。只要理論以及繁多學科的實際固然可以對付普通的任務請求，卻很難到達一個高度，由于業余常識是一個基底，不根底，難為年夜廈。

古代的遍及教導體式格局是，起首零碎地進修業余常識，而后付諸理論，使用學到的常識更好地指點理論。這類教導體式格局明顯正在理論中能夠進步服從，可它的缺陷就正在于偶然遭到業余常識的約束，能夠不克不及很靈敏地使用到理論中。而咱們此次參與培訓的學員恰好相同，咱們不零碎的進修過都會計劃業余的常識，只是正在理論中進修，理論中把握任務的技藝與辦法。經過此次培訓，我進修了城鎮大眾修建計劃、城鎮景不雅計劃、室第修建計劃、丈量學、計劃道理等實際根底，再我分離本身的實踐狀況，總結出本人的優缺陷，以積聚的任務經歷來更好天文解業余的常識。正在將來的任務中我想經過理論更好的穩固所學常識，讓二者相互浸透，更好地晉升任務后果。都會計劃是一個龐大的系統，光靠經歷或者是實際都是不克不及夠走上來的。只要把實際以及理論很好地分離起來，才最為精確。前人說讀萬卷書，行萬里路。這二者正在理想中都是不成或者缺的。

(二)體會吃苦，感觸感染貢獻

此次培訓進修的同窗們克制了任務、進修、糊口等多方面的堅苦，堪稱是“拋家舍業”。二十天的工夫看似冗長，實際上是將一般多少年的課程緊縮正在這二十天實現，其壓力之年夜不可思議。常常是實現一天的課程，下學后曾經是身心怠倦?；氐剿奚岷笕匀灰獙崿F功課到深夜。可同窗們都很愛護保重此次罕見的學習時機，勤勞進修、吃苦研究。而給咱們上課的教師們更是煞費苦心，不厭其煩。為了咱們能正在無限的工夫內可以學到更多的常識，常常是應用課間蘇息工夫跟咱們扳談經歷、教導課程，這類敬業貢獻的肉體更鼓勵咱們奮進。咱們邢臺市計劃局構造的此次培訓，同窗們的進修肉體遭到院指導的分歧好評，出格是正在邢臺市計劃局副局長王計根也不斷伴隨咱們進修。

(三)擴展視線，拓展思緒

此次培訓是正在河北農業年夜學城鄉建立學院停止的，給咱們講課的多數是研討都會計劃常識多年的傳授、副傳授，除進修業余實際常識，經過多種方式講課使咱們理解了相干技能范疇的靜態，更新看法，擴展視線，拓展技能立異思緒，正在必定水平上起到了晉升學員們研發以及科技立異才能的感化。

(四)增強交換，播種交情

參與培訓的30多論理學員來自差別縣市的城鄉計劃局各個科室，大師所處的崗亭差別，處置任務的內收留各別，此中沒有乏各個單元指導，真堪稱 “群英集合”。講堂上常常是由教師講解轉到學員以及教師間的“學術交換”。差別的思惟，差別的體式格局給了我很年夜的震動以及啟示，讓我收獲頗豐。

固然大師的閱歷差別，但都熱誠相待，力將本人最熱忱、最出色的一壁展示給大師。同窗之間、師生之間由生疏到了解、到相知、到密切無間的同窗以及良師良朋。進修與糊口中大師互相協助，一次次的團隊勾當大師拼搏朝上進步，勇奪成功，無沒有表現咱們是一個勾結奮進的團隊。播種常識的同時，咱們也播種了交情。常識固然罕見，交情更加寶貴。

工夫如梭，培訓的工夫未幾。正在當前的工夫里，咱們必定會保持進修沒有抓緊。只要不時深化進修，以業余常識為主，以相干常識為輔，不時美滿晉升本人的本質程度，咱們才干舉一反三，深化工具的實質，咱們任務思緒才會明晰無方向，才干找準任務的切進點，到達事半功倍的后果。

固然培訓的進修是辛勞的，可是回味此中的進程是高興的;固然培訓的工夫是長久的，可是帶給咱們的啟示是宏大的。感激邢臺市計劃局為咱們供給了珍貴進修時機，感激單元指導、共事以及家人賜與咱們的了解撐持，感激河北農業年夜學城鄉建立學院教師們賜與咱們的耳提面命......

思惟正在咱們的腦筋中，任務正在咱們的手中。咱們尋求杰出，回絕平凡。坐而言，沒有如起而行! 路雖遠，行則將至;事雖難，做則必成。讓咱們收獲但愿，播種樂成;持續披荊斬棘，揚帆遠航。

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我實習的第一家公司在福建一個比較偏僻的市區，是一家建筑公司。在學校學習的時候因為沒有接觸過實際項目，也沒有讀過很多書籍，所以對于城市規劃專業以后到底是從事什么，城市規劃對于社會的意義都不是很清楚，感覺城市規劃不像建筑學那樣能實實在在的看到設計成果的建成。因此能夠到一家建筑公司實習也算是滿足了我對建筑的一點好奇。剛去到公司，跟其他建筑學實習生一樣，都是先畫戶型，公司用的軟件是天正，在學校稍有接觸過這個軟件，覺得畫戶型還不是小菜一碟。但是當我不是很熟練的操作著天正時，我漸漸有點覺得我把事情想得太簡單了，因為大三之后我就沒有用過天正了，而且其實那時用的天正的命令很少，就那么幾個，其實天正很強大，比如可以用來填充墻體、生成門窗、計算面積、自動標注，這些還是比較常見的，有些比如切割圖形(畫大樣圖經常用)、索引符號之類的，之前沒有用過，感覺真的很神奇，用起來很方便。果不其然，我按照總工的要求畫完時第一天已經過去了，第二天上午又把戶型的各種面積計算了一遍，其實算面積真的是個麻煩的事，因為一個戶型需要算的面積有很多種，比如套內凈使用面積，公攤面積，總面積等等之類，而且每種面積算法不一樣。就這樣，我完成了應該是每一個建筑實習生來公司的第一步，完成時內心并沒有那種很強烈的滿足、充實感，因為我意識到不是每一件事都會如自己想象的那么簡單。

接下來總工就讓我給一個正式工畫一棟高層建筑的樓梯大樣圖。剛開始她只要求我畫樓梯間的大樣，她把建筑平面圖發給我，知道我沒有畫過還特意找了其他的一些大樣圖給我做參考。我想也許是他們覺得大樣圖是比較簡單的，所以她并沒有特別交代我一些東西，只說把一些尺寸放大點，把標準標清楚就行了。我接到這個任務，剛開始完全不知所措，幸好當時我的幾個室友(她們也是剛畢業的，正式工)，她們就教我第一步要怎么弄，然后我按照她們的指導一步步做完了第一個大樣圖，感覺有那么回事了，就發給那個正式工看了看，結果，我才知道我犯了一個很低級的錯誤，大家都知道，一棟樓的樓梯間首層、標準層和頂層的表達是不一樣的，而我居然只畫了標準層的，可憐那時我根本沒意識到這點，當她問我怎么只畫了一個大樣時我還丈二和尚摸不著頭腦?？上攵酉聛砦矣种匦麻_始畫首層和頂層的樓梯間大樣了。畫完之后又給她看，這次她看得很仔細，給我挑了很多小問題，比如字體不一致，字有重疊，空調位漏了，標注不對等等，我按她說了改好給她，她覺得差不多了就讓我再接著畫廚房、衛生間、陽臺的大樣圖。因為有了點基礎，畫起來也快，但是因為每個戶型的廚房、陽臺、衛生間設計都不同，所以需要畫的數量很多，畫完的時候一個星期過去了。再次給她看，她說陽臺、衛生間要考慮排水，還有一些其他的問題。等整個大樣圖都改好的時候，我實習的前兩個星期已經過去了。

因為是暑假，所以很多本地的建筑學專業的學生都來實習了，有些才大二。頓時感覺自己的大學實在是過得太安逸了，要不是課程安排，真沒想過要出來實習。由于我不是建筑學專業的，有些事我做不了，還需要在專業方面多加熟悉。總工給我安排了一下學習計劃，包括看一些建筑大師的書籍、一些常用的建筑設計規范之類的，也要求我沒事多練練手繪，那時給我的感覺就是仿佛我不是來實習的，而是來進修的，總工對待我們(包括其他的實習生、一些年輕的正式工)都像是對待學生一樣，他對于我的培養并不是僅限于怎么去畫圖，他更多的是想培養我的專業素養，學會如何來進行建筑設計。我知總工的用心良苦，雖然看不進書(出去實習要是沒活干就感覺特別無聊)，但仍然硬著頭皮每天看一點點。就這樣，我一邊看看書，一邊幫忙做一些技術含量比較低的事。

實習一個多月的時候，我開始慢慢的意識到搞建筑跟我之前想象的不一樣了，我那時想象著建筑師的工作應該是眾多的建筑師在一張很大的辦公桌上激烈討論一個方案的可行性、研究建筑的空間造型之類的，但是實習的過程中我發現，更多的時候，做出來的建筑都是比較中規中矩的，是我們以前在學校覺得最普通的造型。我漸漸明白，建筑并不是純藝術，它更需要與現實結合，實用是第一的。這個時候我萌生了想去規劃院實習的想法。

后來總工讓我負責一個廠房的設計，這讓我至今仍感覺很有成就感。這個廠房的平、立、剖面全是由我獨自一人完成，雖然它才一千多的面積，我仍然抱著十二分的熱情去對待它，這可是一個實施方案，我做成什么樣子，以后人家就按我設計的來施工了，一想到這我就興奮不已。這個廠房要是給一個正式工做，兩天就搞完了，而我，用了三個星期。尤其是畫立面圖和剖面圖的時候，發現我的平面圖設計時沒有考慮清楚，比如要是平面圖畫樓梯間時沒有計算好，畫剖面圖時就會發現有時樓梯上不去之類的問題，在平面圖布置落水管時也要考慮建筑的立面效果，不然會影響立面的美觀。其實畫剖、立面圖有時感覺是給自己的平面圖校正了一次一樣。不過雖然中途有點坎坷，但是這個廠房畫完下來，我對于建筑施工圖大體的要求和注意事項還是清楚了。也明白了建筑確實是一個實施性強的專業，也就決定了它對于精細度的要求，要細心，要專注。這個時候，我也越來越想去規劃院實習了，于是開始投簡歷，準備下一次的實習。

我的第二家實習單位是深圳一家比較好的規劃公司，公司接的項目比較多而且很大，我參與的那個項目是河北某個縣的城市設計，我進公司時這個項目已經開始了，雖然沒有從頭開始參與，但仍然學到了不少東西。在整個過程中，我都是配合大家做一些技術含量比較低的事，我也覺得很滿足，因為實習生本來就是什么都不是很懂，何況我之前又沒有在規劃院實習過，對于規劃實習生都做些什么事都不懂，甚至，連總規、控規、城市設計等等這些項目最終要做成什么樣子或者是說中間要經歷的過程我一概不知。在這實習期間，通過參與這個城市設計，我還是大致知道了城市設計是一個什么概念，城市設計是一種關注城市規劃布局、城市面貌、城鎮功能，并且尤其關注城市公共空間的一門學科”。相對于城市規劃的抽象性和數據化，城市設計更具有具體性和圖形化。城市設計復雜過程中在于以城市的實體安排與居民的社會心理健康的相互關系為重點。通過對物質空間及景觀標志的處理，創造一種物質環境，既能使居民感到愉快，又能激勵其社區精神，并且能夠帶來整個城市范圍內的良性發展。城市設計要在三維的城市空間坐標中化解各種矛盾，并建立新的立體形態系統，而控規則偏重于以土地區域為媒界的二維平面規劃，因此它們二者表現出不同的形態維度。城市設計側重城市中各種關系的組合，建筑、交通、開放空間、綠化體系、文物保護等城市子系統交叉綜合，聯結滲透，是一種整合狀態的系統設計。城市設計具有藝術創作的屬性，以視覺秩序為媒界、容納歷史積淀、鋪墊地區文化、表現時代精神，并結合人的感知經驗建立起具有整體結構性特征、易于識別的城市意象和氛圍。在城市空間規劃設計實踐上，城市規劃與城市設計雖然都處理城市空間問題，但是，兩個領域在實踐中所產生的效能差異非常大。當代城市設計的主要處理對象是“城市的一部份”。非常常見的情形則是，城市設計工作被鑲嵌在更大范圍、更長期的城市規劃工作之中。當城市計劃將城市區域中的各種主要機能區域(商業區、住宅區、文教區、自然或歷史保存區...等)予以選址之后，城市設計專業便得以接手城市規劃未能更為詳細處理的工作----在各個特定區塊之中，建立其空間組織與其所屬建筑量體的整體形構。城市計劃工作的空間尺度，不僅超越城市中的分區，還涉及整個城市的整體構成、城市與周邊其他都市鄉村的關連。

在這個公司，我認識了很多其他的實習生，他們多半都是重點學校的，那時我有一種強烈的自卑感，同時也有一種“少壯不努力，老大徒傷悲”的感覺，但是我又明白后悔對于我現在狀況的改變沒有一點用。他們好像從來不用擔心找工作的事，相反，他們更多的是在權衡選哪家公司對于自身的發展更有幫助。實習也快四個月了，感覺是應該要考慮找工作的事情了，于是我又開始投簡歷了。終于有個規模比較小的公司打電話給我約我面試，那邊要求我要在他們公司實習一段時間，表現好會考慮簽我。我當時想，既然是這樣那我就沒有必要去了，因為以后想再在大公司實習的機會不多，不如乘現在這個機會好好學習，何必去小公司實習，而且對方也沒有明確表示想簽我。但是我一回到公司又感覺心里忐忑不安，首先是我的自卑感，其次也真的是很為自己的工作發愁，上次那家小公司都不明確說簽我，何況大公司呢，而且我也深知我應該沒有機會留在現在這家公司，所以我又投了一次簡歷，還是應聘實習生，但是是投的幾家規模比較大，又有可能留下來的公司。這樣我找到了我的第三個實習單位。

第三個實習單位也是在深圳，不過是在比較偏一點的位置，從市中心來到這里的第一天，感覺生活節奏都慢了很多，進入公司的第一眼就覺得公司的辦公環境很開闊，心情頓時輕松了許多。來公司的前幾天沒什么任務安排我做，于是我就翻看了一下他們之前做的項目，可能是有對比的緣故，我感覺這家公司做的項目很多都比較小型，而且最后的成果也不能和之前實習的那家公司比，我頓時就感覺到了差距，也多少有點后悔那時真是“身在福中不知福”。

過了兩天，我就跟著他們開始做新農村規劃，新農村規規劃要求不高，把基本的配套設施弄上去就行了，就我這種從來沒有做過的人，也幫他們做了幾個(甚至有一個地理信息系統的實習生，他也幫忙做了幾個，真是震撼到我了)。之后我參與到一個舊改的城市設計項目中，這個項目其實已經接近尾聲了，但是時不時有些用地需要調整，所以雖然工作量不大，但也延續了很長時間，同時也讓我有機會對舊城改造(我之前都不知道還有這種規劃)有了一定的了解。舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便從根本上改善其勞動、生活服務和休息等條件。既反映城市的發展過程，城市空間規劃組織以及建筑和社會福利設施的完善過程;又表示物質成果，反映當時的建筑和福利設施狀況。舊城改造是個不間斷的過程，取決于城市的發展方向和速度。具體內容包括①改造城市規劃結構，在其行政界限范圍內，實行合理的用地分區和城市用地的規劃分區;②改善城市環境，通過采取綜合的相互聯系的措施來凈化大氣和水體，減輕噪聲污染，綠化并整頓開闊空間的利用狀況等;③更新、調整城市工業布局;④更新或完善城市道路系統;⑤改善城市居住環境并組織大規模的公共服務設施建設，把舊街坊改造成完整的居住區。 目前舊城改造方案趨向有：①保持中心城市相對穩定，增加一些結構完整、規模適當的封閉式衛星城鎮，城市用地被劃分為一些孤立的功能區，而整個規劃結構的發展，有賴于相交半放射環形系統的擴展;②在向靈活分區過渡的基礎上編制各種開敞式的城市結構，公共服務中心的布局則根據完善整個城市規劃結構的具體條件，具有更加多樣的組合方案。

這個項目完后，我開始參與另一個社區規劃的項目(之前也不知道有這種規劃)，我很感激我們組長，也不介意我是實習生，出去調研和平時的工作討論我都能夠參與，通過這個項目，我明白社區規劃是對一定時期內社區發展目標、實現手段以及人力資源的總體部署。具體而言，社區規劃是為了有效地利用社區資源，合理配置生產力和城鄉居民點，提高社會經濟效益，保持良好的生態環境，促進社區開發與建設，從而制定比較全面的發展計劃。同時我也感覺到社區規劃看似簡單，其實是需要做很多準備工作的，比如現場調研，必須確定每一宗地的權屬，并且規劃的時候要充分考慮到社區政府和社區居民的想法，而且還要制定詳細的規劃實施細則。

來到這家公司實習也快兩個月了，我跟公司的同事都相處得很好，而且大家對于實習生都很關心，不懂的去問他們，他們會很熱心的給我們解答。同時也和一起實習的各個學校的實習生建立了深厚的“革命友誼”，那時每天一起上下班，無論誰加班，無論加班到多晚，都是一起回去。要是工作過程中遇到了什么不清楚的地方，都會相互幫助，那時我們說好要努力加油，爭取以后都在深圳工作，以后就又可以一起玩了。同時在這兩個月的時間里，受身邊的人感染，我的心態也漸漸平和了，再不像之前那樣焦急著為工作的事發愁，我知道只要自己能力夠了，把握好機會，找工作不會比想象中的難，實習的時候就一心一意用心學點東西。我想這也是這么久實習以來感覺自己最大的轉變。

實習馬上就要結束了，通過這段實習，我學到了許多課堂上學不到的東西，增長了許多學識和見識，受益匪淺，最主要的是我明白了城市規劃的實質，以及以后工作了是要從事什么樣的工作，城市規劃師應該要具備什么樣的專業素養等等。通過實踐，深化了一些課本上的知識，獲得了許多實踐經驗，另外也認識到了自己部分知識的缺乏和淺顯，激勵自己以后更好的學習，并把握好方向。同時，這次實習也鍛煉了自己，讓我面對困難更加淡定，更加堅強。

? 城市規劃設計工作總結

我九四年七月入黨，參加工作至今一直從事城市規劃管理工作。

在前一階段的保持共產黨員先進性教育活動中，我認真學習了中央及省市各級領導的重要講話，系統地學習了十六大報告、黨章、《保持共產黨員先進性教育讀本》等一系列文件，撰寫了三篇讀書心得和二萬四千字的讀書筆記。通過深入學習，對這次開展的保持共產黨員先進性教育活動有深刻的認識，深感這次教育活動意義深遠。黨性分析，是整個教育活動的核心，通過民主評議，廣泛采納意見，進一步深刻地自我剖析，把存在的問題找準、找足。

一、存在的問題和不足

針對自己的實際，結合自己在全市經濟社會發展中的位置、所扮演的角色，對照《新時期共產黨員先進性標準》，對照黨組織的希望和要求，對照我市保持共產黨員先進性教育實施意見，我認識到自己存在以下幾方面問題：

1、學習不夠全面。雖然平時比較注重學習，熟悉業務知識，了解“九公開”、“六類事項辦理制”，但忽視了知識能力的培養再造，學習的自覺性、主動性不強，與本職業務有關的就學一點，與本職業務聯系不緊的就很少涉獵。

2、政策理論水平不太高。對黨建、市場經濟、科技等方面的知識學的少，不系統，不全面；缺乏開口能講，拿筆能寫，動手能干的復合才能；不善于研究思考問題，只知道埋頭干活，不善于總結積累。

3、聯系群眾不夠廣泛。這次黨員先進性教育活動的范圍是全體黨員，在自己加強學習的同時，還要對群眾進行宣傳、教育、發動、引導，只有與廣大群眾打成一片，共同倡樹和實踐共產主義文明新風，我們的學教活動才能真正落到實處，收到實效。

4、自身建設有待進一步加強。雖然作了些工作，但與新時期發展要求還有一定差距，窗口與窗口之間交流少，協作意識不強。

二、下一步的整改措施

通過深刻查擺，找到了原因，挖出了根源，這幾個方面的問題，個人有，窗口工作中也存在，本著“有則改之，無則加勉”的原則，有什么問題就著力解決什么問題，哪方面的問題突出就首先解決哪方面的問題，見真著實地把這次學教活動落到實處。

1、堅定信念，牢記宗旨，全心全意為人民服務。深入實踐“三個代表”重要思想，進一步增強先進性意識，明確先進性標準，實踐先進性要求，樹立先進性形象，達到服務群眾，促進工作的根本目的。

? 城市規劃設計工作總結

城市規劃

學年：4年授予學位：工學學士開設院校數量：89所

主干學科：建筑學

主要課程：城市規劃原理、城市規劃設計、城市設計、城市規劃理論與城市發展史，城市道路與交通、城市生態與環境保護、城市地理學、城市經濟學、區域規劃、城中規劃行政法規與城市規劃管理。

專業概況開設院校

教學實踐

綜合社會實踐、城市認識實習、城市總體規劃實踐、計算機應用實踐、畢業設計等，實踐性教學環節的時間安排不少于40周。

培養目標

本專業培養具備城市規劃、城市設計等方面的知識，能在城市規劃設計、城市 規劃管理、決策咨詢、房地產開發等部門從事城市規劃設計與管理，開展城市道路交通規劃、城市市政工程規劃、城市生態規劃、園林游憩系統規劃，并能參與城市社會與經濟發展規劃、區域規劃、城市開發、房地產籌劃以及相關政策法規研究等方面工作的城市規劃學科高級工程技術人才。

培養要求

本專業學生主要學習城市規劃、城市生態與環境保護、城市交通、城市市政工 程規劃、區域規劃等的基礎理論和基本知識，受到城市規劃設計等基本訓練，掌握城市規劃、城市設計和城市規劃管理的基本能力。

就業方向

基本知識;

協調解決城市問題的能力;

3.具有城市規劃管理的基本能力;

政策和法規;

5.了解城市規劃學科發展的理論前沿和發展動態;

資料查詢的基本方法，具有一定的科學研究和實際工作能力;

7.具有計算機運用的能力。院校推薦 按高校熱度排序

[廣東]中山大學[湖北]武漢大學

[浙江]浙江大學[四川]西南交通大學

[上海]同濟大學[江蘇]南京大學

[河南]鄭州大學[廣東]華南理工大學

[江蘇]蘇州大學[重慶]重慶大學

[天津]天津大學[江蘇]東南大學

[遼寧]大連理工大學[湖南]湖南大學

[重慶]西南大學[山東]山東科技大學

[黑龍江]哈爾濱工業大學[廣東]廣州大學

[北京]北京工業大學[遼寧]東北大學

[安徽]合肥工業大學[江西]江西財經大學

[陜西]西北大學[浙江]浙江工業大學

[福建]福州大學[山東]山東建筑大學

[廣西]廣西大學[天津]河北工業大學

[湖北]武漢工程大學[陜西]西安理工大學

[四川]西南科技大學[云南]昆明理工大學

[廣東]華南農業大學[北京]北京林業大學

[福建]華僑大學[北京]北方工業大學

[浙江]寧波大學[云南]云南大學

[江蘇]南京工業大學[湖南]中南林業科技大學

[湖北]華中農業大學[甘肅]蘭州理工大學

[浙江]浙江師范大學[陜西]西安建筑科技大學

[北京]北京建筑工程學院[陜西]西安工業大學

[黑龍江]東北林業大學[四川]四川農業大學

? 城市規劃設計工作總結

????尊敬的省建設廳各位領導：
????在這春暖花開的美好季節，你們不辭辛勞，蒞臨我市檢察指導工作，這是對我們的親切關懷和巨大鼓舞。我代表市城市規劃管理局對各位領導表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！下面，我就**市城市規劃工作情況向各位領導作一匯報：
????一、2003年城市規劃工作成效顯著
????根據盛市經營城市的戰略部署，我們按照"一年一變樣、兩年大變樣、2005年構建大城市框架"和"建成川東北經濟強市、交通信息樞紐、商貿科教中心和嘉陵江中游綠色屏障"的戰略目標。以科學的決策、超前的思維、超常規舉措和市場化、規范化的運作，充分發揮城市規劃在經營城市中的龍頭和綱領作用，城市規劃取得了令人矚目的成績。一是大城市框架基本形成。城市規模迅速擴大，城市建成區面積由2002年的41.5平方公里擴展到2003年47.5平方公里，城市人口由54.5萬人增加到58.5萬人，城市道路擴展到252.8公里，城市公共綠地面積增加到615公頃，人均居住面積達到10.2平方米，人民群眾的居住環境和生活條件得到極大改善，城市面貌發生了翻天覆地的變化。二是構建了綜合交通體系。形成了以公路、鐵路、水運、機場為主的快速交通網絡；以成南、南廣高速公路為主的快速交通網絡；以城市12公里內環、44公里外環為主的區域交通網絡；以主城區"三橫五縱"為主的城區干道網絡，構筑起了四通八達、快捷通暢的"大交通"格局，**已成為川東北地區的交通運輸樞紐。三是城市特色逐步顯現。政府投資300萬元啟動了嘉陵江城區段15公里的江景規劃設計，對水景、江景、岸線綠地系統、道路橋梁、街景、燈飾燈景進行了整體規劃，形成了"城市中有山水，山水中有城市"的川東北生態園林城市和歷史文化名城。四是啟動了一批重點項目。在**市城區以北湖為中心建設占地400畝的綠地廣場，作為市民休閑娛樂廣場；成片開發南門壩2000畝低洼水淹土地，形成高、中檔商住區，提升房地產的檔次；加快嘉陵江梯級開發、嘉陵江防洪堤和濱江大道建設、形成**市新的城市風景線。同時，對重要的街道進行街景設計，實施舊城中心重點改造，形成以諾瑪特廣嘗北湖公園為代表的一批標志性建筑。
????二、突出重點，創新舉措，加快大城市建設步伐
????立足"以江為軸，北拓南延，跨江東進，擁江發展"的城市空間發展思路，我們扎實有效地做好了以下工作：
????（一）加強城市規劃編制，推動了城市規劃快速健康發展。我們按照省委、省政府的要求，克服資金緊張的困難，積極組織力量，加大城市規劃編制力度，形成包括城市總體規劃、分區規劃、專業規劃、控制性詳細規劃和修建性詳細規劃在內的完整的城市規劃體系。一是完成了城市總體規劃編制。去年，我市組織修訂的城市總體規劃和市域城鎮體系規劃已報批完成。解決了城市發展的定性定位、規模、城市用地、重大基礎設施布局、功能分區及發展目標、城市總體框架等問題。二是加快了控制性詳規的編制。為提高城市規劃設計質量和管理水平，我們先后委托四川省城鄉規劃設計研究院、重慶市設計院、成都市規劃設計研究院等技術力量雄厚、具有甲級設計資質的規劃設計單位，為我市編制了《**市綠地系統規劃》、《清泉寺片區控制性詳細規劃》、《下中壩控制性詳細規劃》、濱江大道三期規劃、北干道街景規劃等控制性詳規。到目前為止，我市城市詳規覆蓋率已達到55%，比去年增長10個百分點，我們力爭用3-5年時間使詳規覆蓋率達到100%。這些詳規的編制為規劃管理提供了科學的依據，較好地保證了城市建設的實施效果。三是加快城市產業園區的規劃。根據城市總體規劃的用地功能布局和區域經濟發展中的定位和區位優勢，我們加快城市產業園區規劃的編制工作。規劃了20平方公里的工業園區，包括：周家壩3平方公里高新工業園區、嘉陵都尉壩、耀目壩、高坪都京壩、牛肚壩21平方公里二三類工業園區。同時還規劃了10平方公里的物流工業園區和5平方公里的中心商貿區，構建**的黃金商圈。
????（二）強化規劃的龍頭作用，提升了規劃在全局中的重要地位
????城市規劃是城市建設、發展和管理的綱領，是指導、調控城市建設和發展的重要手段，科學的規劃能夠產生巨大的經濟效益、社會效益和環境效應。一是創新運作模式。通過城市規劃的龍頭作用，強化對城市國有土地市場的宏觀調控作用，全面實行規劃、國土、建設"三位一體"的模式，政府根據城市發展需要和對土地市場的預測，高度壟斷土地一級市場，做到規劃一片，整治一片，出讓一片，堅持熟地出讓和市場化運作，繼去年成功拍賣果州賓館、環形體育場以后，今年又以1億零30萬的

? 城市規劃設計工作總結

XX年我局工會在局黨委的正確領導下，在市總工會、市直機關工會工委的指導關心下，認真學習貫徹十八大精神，緊緊圍繞規劃局的中心工作目標，切實履行工會各項職責，以服務干部職工、調動干部職工積極性，促進城鄉規劃事業發展為目標，切實抓好工會各項工作，取得了一定成績?，F將工會工作總結如下：

為適應新形勢發展的需要，進一步加強我局工會自身改革和建設，更好的履行工會職能，在局黨委的關心支持下，新一屆工會充實了經費審查委員等人員隊伍，明確了工會分工和各委員的職責，進一步完善了局工會財務管理制度，為更好的開展我局工會工作打好了基礎。通過一年的努力，新一屆工會從統一思想、提高認識入手，增強了工會成員的責任感和使命感，充分發揮了工會組織作為橋梁紐帶的作用，進一步提高了廣大干部職工的工會意識，使工會更好的為廣大職工服務。

以學習型機關創建為契機，結合黨組織宣傳工作，充分發揮工會的宣傳教育職能。組織帶領系統干部職工學習科學發展觀，推動全體干部職工實現理論水平和業務水平雙提升。講求宣傳藝術，結合規劃部門的工作實際情，因地制宜開展教育宣傳，以達到統一思想、形成共識、形成合力、凝聚力量、圍繞中心的效果，更好地服務于城市規劃工作大局。

從實踐“三個代表”重要思想的高度出發，充分發揮工會橋梁紐帶的聯系作用，認識關心群眾生活、解決好困難職工工作生活問題的重要性，把關心和幫助落實到一個個具體的行動中。一是向社會困難群眾獻愛心。積極響應上級號召，關心和幫助社會弱勢群體，開展形式多樣的“送溫暖、獻愛心”、“扶貧濟困”活動，弘揚中華民族傳統美德。組織規劃局系統干部職工進行“獻愛心”活動。二是為系統干部職工送關心。關心身邊干部職工工作生活，做干部職工貼心人，為本單位干部職工辦實事、做好事，使局機關工會真正成為大家心中的職工之家。全面了解掌握全局干部職工的家庭情況，做到第一知情人，并為一位困難職工(臨時工)爭取到每年800元的市總工會困難職工家庭補助;職工生病住院期間，局工會干部都能及時代表局領導前去看望慰問;退休職工去世，局工會干部協助其家屬做好善后工作、為領導分憂解難，機關工會“職工之家”的職能得到充分體現。

一是組織開展學習考察。根據我局所從事城市規劃工作的特殊性，將全局干部職工的療養與學習考察工作有機地結合起來，局工會結合我局城鄉規劃管理工作特點，分批組織全體干部有選擇性地到全國各大特色城市進行學習考察，并有多篇學習考察文章在有關建設報刊、雜志上得以發表。通過考察活動，一方面開闊了規劃工作的視野，另一方面也讓干部職工的身心得到了放松，增強了全體干部工作的信念決心。二是組織開展文體活動。如“三八”國際婦女節期間，組織系統內女性職工開展豐富多彩的活動，展現單位女干部良好的精神風貌。此外，局工會還組織了全市規劃系統的乒乓球比賽等活動，通過這些有益于身心健康的集體活動競技，在工作之余，豐富了廣大職工業余生活，加強了職工的身心鍛煉和友誼交流，深受廣大干部職工歡迎，取得較好反響。三是開展“重溫紅軍路，走進新農村”活動。12月7日，衢州市規劃局工會結合局黨委開展的全市規劃系統“認真學習貫徹十八大精神，加快推進新型城市化進程”主題學習實踐活動，組織市局工會機關全體工作人員走進開化縣長虹鄉，參觀走訪了庫坑村、霞川村、真子坑村及桃源村等，通過瞻仰中共閩浙贛省委舊址，考察紅軍被服廠、一村居兩省的生態村落,考察錢王祖墓、高田坑歷史文化村落，考察江南布達拉宮—臺回山、中山堂茶園等活動.進一步激發廣大干部職工學習十八大的熱情。

開展群眾性健康活動，保證干部以健康的身體投入到各項工作中去。為加強局機關干部防病、治病意識，保證干部身體健康，組織全體干部職工參加市保健辦組織的干部保健知識教育活動，并及時宣傳疾病預防知識;組織全體干部職工體檢，做到早預防、早治療。

(一)進一步強化民主建設。把民主建設工作進一步規范化、制度化。要進一步加強工會工作，使工會職能得以充分發揮，把干部職工的知情權、參與權、監督權落到實處。在今后工作中，要盡力維護廣大干部職工的合法權益，做好干部職工建議落實工作，為干部職工說實話，辦實事，解決、反映廣大干部職工的要求和意見，同心協力搞好工作，促進民主政治建設。

(二)進一步深化精神文明建設。深入開展講文明、樹新風活動，改善機關工作作風、樹立良好的職業道德。要以保持共產黨的先進性教育為載體，不斷加強干部職工的職業道德建設，帶動全局干部職工思想道德的提高，要在全體干部職工中深入進行黨的基本理論、基本路線、基本綱領和科學發展觀的宣傳教育，引導全體干部職工樹立正確的世界觀、人生觀和價值觀，積極開展“三走進”、“做最美衢州人”系列活動。要弘揚愛國主義精神，以為人民服務為核心，以集體主義為重點，以愛崗敬業、誠實守信為基本的行為規范。開展群眾性精神文明的創建活動，把文體藝術的開展與精神文明建設想結合，以加強干部職工的凝聚力、向心力，推動全局的各項工作的順利開展。

(三)進一步豐富工會活動載體。圍繞干部職工的工作生活，繼續為干部職工做實事、做好事。把提高干部職工的生活福利和工作環境作為一件重要事情來抓，要爭取局黨委的支持，不斷拓寬干部職工的活動場所，配備相應的`活動器材。以創建“職工之家”活動為契機，積極爭取局黨委的支持，在有限的辦公條件下，拓展干部職工的活動場所、添制部分健身器材、圖書等文體用品。以開展“測繪勞動競賽”為載體，進一步增強基層工會活力，提高基層工會凝聚力。有計劃的制定全年工會活動計劃，從德、智、體等多方面豐富我局工會職工的生活和學習，加強我局職工的內聚力，形成熱愛單位、熱愛事業的文化氛圍。

(四)進一步加強工會自身建設。加強工會自身建設，是搞好工會工作的基礎，工會全體干部特別是新任工會干部要及時分析工會工作面臨的新的機遇和挑戰，加強理論學習，提高政治素養，理論理想實際，以良好精神狀態和踏踏實實的工作作風，全力投入工會工作。把維權意識、服務意識和奉獻精神作為工作的主題，開拓進取，傾聽群眾意見，分層次做好工作。按規定向單位工會撥交60%部分工會經費、向市總工會撥交40%部分工會經費，確保工會各項工作順利開展，進一步規范工作程序，提高工作效率，更好的服務廣大職工干部。

? 城市規劃設計工作總結

摘要：城市規劃建筑設計研究單位為城市的規劃發展提供各類信息資料，服務城市規劃和科技發展，只有不斷創新人力資源管理才能滿足新時代城市發展的需要，才能提高城市發展水平，并使城市資源得到最大限度利用，更好地服務于城市規劃和創新發展。本文從城市規劃建筑設計研究單位人力資源管理創新的必要性和重要性論述入手，深入分析目前人力資源管理現狀，提出創新人力資源管理的有效對策。

城市規劃建筑設計研究單位作為我國城市規劃、創新發展不可或缺的組成部分，承擔著為廣大城市發展提供信息資料的重要任務，其在知識經濟時代的重要性日益凸顯。隨著計算機網絡技術的飛速發展，城市規劃建筑設計研究單位的工作內容和服務方式也隨著時代的發展不斷變化，客觀上也需要人力資源管理模式不斷創新。

對于城市規劃建筑設計研究單位而言，人力資源是指掌握城市建筑規劃專業知識和技能，具備服務城市發展能力的綜合素質或具備較強的科技創新背景知識的工作人員，通常稱作研究員。他們是城市發展中最活躍的因素，具備較強的能動性、稀缺性、個體獨立性和可控制性，這就需要城市規劃建筑設計研究單位管理者有針對性地進行人力資源管理，以使各建筑規劃研究員的主觀能動性得到最大限度發揮，實現城市自身創新發展的目標。

1、創新人力資源管理適應城市時代發展的需求。隨著信息時代的到來，城市中的所有企事業單位對信息的需求日益提高，為滿足服務對象個性化和多樣化的需求，將城市的信息保障功能發揮到位，客觀上要求各研究員必須以用為中心，全面掌握城市發展中所有單位的個性化需求，主動為用戶提供高質量的信息服務，這樣才能使城市應有的價值得到發揮，才能提高城市的建設水平和服務質量。從這一角度不難看出，創新城市規劃建筑設計研究單位人力資源管理十分必要。

2、創新城市規劃建筑設計研究單位人力資源管理是確保人才穩定的有效手段。新形勢下，城市規劃建筑設計研究單位已從傳統的管理手段過渡到自動化、數字化、網絡化的現代管理手段，所有的工作人員作為城市規劃工作的主體，是知識和智力的載體，對于城市的生存和發展具有不可替代的作用。只有不斷創新單位人力資源管理才能使廣大城市員主動發揮他們的聰明才智，并積極參與到城市的各項管理工作中。這也是城市規劃建筑設計研究單位留住高學歷、高層次人才的有效手段，從而確保人員的.穩定性。

3、創新城市規劃建筑設計研究單位人力資源管理是提升工作水平的現實需要。新形勢下，城市規劃建筑設計研究單位的服務模式和服務功能定位在提供專業知識和信息資源的加工上，作為專業人才，只有得到充分的激勵，并使成就需求、求知需求和尊重需求得到滿足，才能使他們立足于城市的職能發揮和未來發展，不斷提升自身知識和專業技能，積極參與各種教育培訓，多種渠道提升自己，這樣才能使城市的未來功能得要有效發揮，并為城市的未來發展創造條件。

為適應新形勢下城市規劃建筑設計研究單位發展的現實需要，管理層開始認識到人力資源的重要性，所以在內部引入了相應的考核機制和獎懲機制，促使人力資源管理工作有了較大的改觀，但是由于多種原因的影響，目前很多建筑設計研究單位人力資源管理仍然存在諸多的問題，主要表現在如下方面：

1、缺乏合理的人才引進機制。由于目前很多城市規劃建筑設計研究單位缺乏科學的人力資源引進和配置規劃，導致人員引進存在著隨意性，人員配置的不科學性。此外，目前，很多單位工作人員的專業集中在文科，學歷集中在?？苹虮究疲詣e集中在女性，這就暴露出城市規劃建筑設計研究單位研究人員知識結構的不合理和性別結構的不合理，在很大程度上限制了這一類研究單位職能的發揮和未來的持續發展。

2、缺乏科學合理的崗位配置機制。目前，很多城市規劃建筑設計研究單位缺乏對崗位設置的研究，未充分考慮具體崗位的業務需求與能力需求是否匹配，更未考慮到城市未來發展的長遠需求。

3、缺乏完善的考核機制和激勵機制。城市規劃建筑設計研究單位作為事業單位，應推行績效工資，通過有效的考核，來發揮績效工資的杠桿調節作用，但是，由于長時間保持著“大鍋飯”的分配方式，使得績效工資的推行一度停留在表面。具體體現在缺乏科學的考核辦法，無法對每位研究人員進行量化考核，獎勵性績效工資自然也未能按勞分配、按貢獻分配。所以，很多研究人員抱著干多干少一個樣的想法，缺乏工資的積極性和主動性，使得工作大打折扣。

1、科學規劃人才引進和崗位配置。要著眼于城市規劃建筑設計研究單位的未來發展，科學地對人才需求和崗位配置情況進行規劃，要注重人才知識結構、年齡結構、性別結構的合理，注重知識性人才、創新性人才的引進。并根據崗位特點和人才綜合素質情況合理進行崗位配置，確保人才素質滿足崗位現實需求和未來發展的長遠需要。

2、建立和完善科學的考核和激勵機制?？茖W合理的評估體系應該是重績效、輕資歷，促使員工將自己所掌握的知識和潛能運用到為組織增效的實際活動中去。這就要求城市規劃建筑設計研究單位在進行評估考核體系設計時，把考勤情況，崗位工作情況、目標完成情況以及德能勤績廉的現實表現全部納入考核評估項目之中，在此基礎上，設定公平合理的考核評價辦法，并根據考核結果進行獎勵性績效工作分配，這樣才能通過杠桿調節作用調動研究人員的工作積極性，才能使人力資源優勢得到最大限度地發揮。這是確保城市資源得到充分利用，更好地服務教學科研，增強核心競爭力的關鍵所在。

參考文獻：

[1]唐代盛,李敏,邊慧敏.中國社會組織人力資源管理的現實困境與制度策略[J].中國行政管理,(01).

[2]張瓊英.事業單位人力資源管理存在的問題及對策[J].中國外資,(02).

[3]唐貴瑤,魏立群,賈建鋒.人力資源管理強度研究述評與展望[J].外國經濟與管理.2013(04)

[4]陶宇.人力資源管理團隊績效評價與對策——基于人力資源審核模型[J].企業經濟.2013(03)

? 城市規劃設計工作總結

淺談做好城市規劃設計實現與城市發展的相適應

【摘 要】城市作為人們政治文化的活動中心，公共建筑的規劃設計具有鮮明的特點，也是相對集中的區域，城市的發展必須做好城市規劃設計，兩者的相互適應非常重要。城市建設的規劃在整體上適應城市發展需要，是進行城市規劃的基本要求，本文從兩者相互適應的角度，對當前的城市規劃原則及現狀進行探討。

【關鍵詞】城市規劃設計；城市發展；適應

城市規劃設計作為一項專業性強的工作，是社會經濟建設的一個組成部分，其涉及的方面較多。因此，開展城市規劃設計要與城市的發展相適應。

1 城市規劃設計的原則分析

城市的發展離不開對城市進行科學合理的規劃設計，這對于城市在土地利用和空間布局方面在宏觀上進行綜合部署和安排，實現城市功能的實現，這就不僅要求城市規劃設計適應城市發展，還要遵循一些規劃設計原則。

1.1 堅持以人為本

當前，我國社會發展處于轉型期，以人為本是我國社會發展的基本原則。城市建設逐步朝著環保型、智能型城市發展，社會經濟正在進行產業調整和升級，這些都要堅持“以人為本”的原則。

一般說來城市的規劃設計要充分體現出方便、適用的特點，這主要是要求城市肌理與公共活動空間迎合當地居民的生活習慣，充分適合城市居民的'行為空間和軌跡活動。人文關懷的體現能夠顯示城市功能的使用狀態，高樓大廈和硬地組成了傳統城市的基本布局，綠地則相對很少，而當前城市規劃對于綠地的規劃已經相當重視，巧妙的配置各種基礎設施，盡可能有創意的進行規劃，科學規劃組織空間，使得可留性和可達性顯著提高，深化了城市作為公眾精神場所的中心地位?？偠灾詾闉楸镜脑瓌t要充分體現在城市規劃設計中，這不僅體現出對人們的人文關懷，也是充分考慮了群眾安居樂業的需求。

地方特色是城市規劃的一個重要考量，一般分為自然特色和社會特色兩類。通常每個地區都有自由的社會特色，其主要突出了地方的歷史特點和人文特點，城市規劃設計要充分考慮歷史特色，保留傳統建筑的藝術特點，有利于促進當地民俗文化發展，創造出別具一格的城市風格。同時每個地方的自然風光也存在差異，展現本地區優質自然資源，在城市規劃設計時將自然風光融入到城市建設中，有利于創建出一個生態環境優良，旅游資源豐富的城市。展現地域特色的城市規劃原則是城市規劃建設的一個重要原則。

1.3 城市規劃要遵循突出主題的原則

明確城市的規劃主題是進行規劃的一個重要原則。無論城市規模的大還是小，主題必須先確定好，而后的規劃沿著主題的設定軌跡，就不會出現大的偏差。城市的三個主要功能是生態環境和城市空間改善、滿足人們生活需要以及城市形象的展示，在進行城市規劃設計時，將三個主旨功能充分考慮，實現各種功能的滿足需要。所以，在加強城市規劃實用性的基礎上，還要考慮觀賞性的增強，最終為人們生活的便利提供保障。

2 我國目前城市規劃的現狀分析

我國的城市規劃設計目前的步驟如下：

（1）收集并研究資料，對所在地進行社會經濟情況的分析；

（方向和性質上的確定，提出并確定規劃設計的目標；

（3）細化城市規劃設計指標，提出規劃方案，并對方案進行總體規劃，分析利弊；

（4）在總體規劃指導下開展具體分區規劃，并對規劃進行治理建設。

城市內的土地資源和城市空間是規劃設計的重點區域，但是立足于城市的社會經濟發展是最重要的規劃目標。城市的環境、社會、資源和人口經濟等指標都要囊括在城市規劃設計之中，采取有效的保障措施確保城市規劃設計投入到城市建設中去，確保各種因素都能兼顧發展。

3 城市規劃設計與城市發展相適應的措施分析

城市的規劃設計涉及城市環境、經濟、人口、社會及資源各個方面，必須平衡各個因素的協調發展，尋求城市發展與城市規劃設計相互適應的方案。在開展規劃設計時，要先對城市的發展現狀進行總體分析，考慮各個因素的實際情況，做出各種因素的評估，最終再確定城市規劃設計的總體方案，逐步展開各個分區規劃。

3.2 可持續發展是進行城市規劃設計的基本方針

可持續發展是國家社會經濟發展的基本思路，其不僅要充分考慮城市空間資源與環境的關系，還要考慮城市土地資源的分布情況，并且城市規劃設計還有考慮城市社會經濟、政治及文化現狀。當前進行城市的規劃設計一個重要支撐點就是要評估環境資源體系的承受力，突破了這個承受力，城市規劃設計就超出了城市發展的能力，無法實現科學規范的城市發展。當然，這也不是約束城市規劃方案的一個指標，然而，城市的規劃設計要適應城市發展，必須充分考慮這一指標，實現資源和環境的可持續發展。

3.3 城市規劃設計要因地制宜，符合城市自身需要

城市規劃設計由于城市各自的特點存在差異，而展現出不同的規劃設計風格，一般城市規劃設計要根據當地城市發展特點，地區社會經濟條件、自然環境和歷史人文等因素來確定各自的城市規劃主題，因地制宜，尋求最佳的規劃設計方案。世界上有很多的城市都是因地制宜，成功的實現了城市的規劃設計，促進了城市的發展。例如法國巴黎，建立了一條城市中軸線，促進了城市風貌和風格的形成，極大的提高了城市知名度。所以，一個城市要實現符合城市自身特色，就必須選擇適合自身城市特點的規劃方案。

3.4 規劃與管理的聯系亟需加強

當前的現實情況是我國城市規劃還存在著大量的違規違建行為，規劃建設不合理、不科學現象層出不窮，很多的違建建筑在城市中林立，嚴重影響了城市形象。城市管理部門在執法管理上存在漏洞，對于市民的舉報行為視而不見，嚴重影響了城市管理部門的形象。這從一定程度上暴露了政府在各個部門中的協調工作不得力，難以有效控制城市建設的違規現象。因此，成立一個專門的規劃部門，針對現實存在的各種建設項目進行監督，落實各種規劃設計的執行情況。而且，媒體加強對政府相關部門進行輿論監督，以提高政府的工作效率。

4 小結

做到城市規劃設計與城市發展相適應，必須綜合考慮城市的各種因素，積極的開展各種有效分析評價，在環境和資源等方面進行綜合評價，保障城市的協調發展。

參考文獻：

[2]城市發展建設科學和技術綜合專題組，2020年中國城市發展建設科學和技術研究

? 城市規劃設計工作總結

城市規劃合同是城市發展的重要文書，它起到引導和規范城市建設的作用。城市規劃合同的簽訂，涉及許多復雜的程序和步驟，需要各方的合作和努力。本文將從城市規劃合同的定義、內容、流程以及重要性等方面進行詳細介紹。

城市規劃合同是一種法律文件，規定了城市規劃的目標、原則、策略、時限和責任。它是城市發展的框架文件，為城市的長遠發展和改善提供了指導。城市規劃合同一般由政府部門與相關的城市發展機構或建筑公司共同簽訂，確保了城市規劃的科學性和可行性。

城市規劃合同的內容一般包括以下幾個方面：首先是對城市規劃的背景和目標的描述，明確城市發展的愿景和方向；其次是城市規劃的原則和策略，包括土地利用、交通、環境保護、公共設施等方面的規劃要求；還包括城市規劃的時限和階段目標，明確了城市規劃的實施進程；最后是城市規劃的責任劃分和監督機制，確保城市規劃的順利進行和達成預期目標。

城市規劃合同的簽訂一般需要經過以下幾個步驟：首先是雙方協商商定合同的內容和條款，明確合同的約束力和執行方式；其次是進行公開招標或邀約合適的城市規劃機構或建筑公司參與；然后是合同的簽約和公示，確保公正和透明；最后是合同的執行和監督，保證城市規劃的順利進行和有效實施。

城市規劃合同的重要性不言而喻。它為城市發展提供了明確的目標和方向，使城市建設更加有序和高效。它確保了城市發展的科學性和可行性，避免了盲目擴張和不合理規劃的問題。城市規劃合同的簽訂，促進了各方的合作和協調，提高了城市規劃的實施效果。城市規劃合同的存在，增加了城市規劃的透明度和公正性，保護了公眾和利益相關者的合法權益。

{網站}小編認為，城市規劃合同是城市發展的重要文書，對城市建設起到了引導和規范的作用。通過城市規劃合同的簽訂和執行，可以實現城市的可持續發展和改善。因此，政府部門、城市發展機構和建筑公司等各方應共同努力，積極參與城市規劃合同的制定和實施，為城市的繁榮和發展做出貢獻。

? 城市規劃設計工作總結

近年來，城市的發展日新月異，每當我們漫步街頭親身感受宜人環境時，對城市建設成就的體會最為深刻。城市建設的檔次標準在日益提高，城市規劃作為城市建設的龍頭，為此付出了千萬的艱辛和努力。但在社會科技快速發展的今天，城市規劃管理工作也同樣面臨著時代進步的挑戰，如何順應時代發展潮流，實現城市規劃管理質的跨越，成為規劃管理工作提升的基點問題。

一、社會背景分析

（一）信息化成為主導

目前，全球已掀起一股信息高速公路規劃和建設的高潮，國際互聯網上相連的計算機已近達數千萬臺，全球有數億人在網上進行信息交換和各種業務處理。當前，我國也已進入數字化的信息時代，信息事業蓬勃發展，信息網絡初具規模，有力地推動了國民經濟和社會各項事業的迅速發展，尤其隨著地理基礎信息系統的不斷完善，給城市建設注入了新的活力，土地管理已經步入現代化管理的行列，高效、便捷、快速成為信息網絡效益的代名詞。信息化已成為社會的主導，各行各業都在積極靠攏。

（二）管理程序法制化

隨著行政許可法的頒布，依法行政，規范執法行為，減少行政訴訟，成為管理工作的重點之一。并且探討新的規劃管理模式，切實杜絕商業賄賂，廉潔勤政，也成為大家都在積極思考的問題。許多城市通過網上辦公的實現，減少了管理人員與建設單位的面對面接觸，取得了較好的效果。

（三）社會各界高度關注

隨著我國法律制度不斷完善健全，大家的法律意識和維權意識越來越強烈，對城市規劃建設管理給予了高度的關注，小到維護自身利益，大到維護城市公眾利益，主管部門每年所接收到的反饋信息在逐步增加，城市氛圍中重視的規劃氣氛越來越濃厚。我們在深感欣慰的同時，也感到了肩負責任的重大，城市規劃涉及千家萬戶，影響方方面面，只有搭建好與社會各界溝通交流的橋梁，才能真正提高規劃地位。

二、當前規劃管理模式中面臨的幾個問題

（一）管理細化，質無差別

自1995年規劃管理機構成立至20XX年全市規劃管理工作垂直上劃以來，規劃管理力度在逐步加強，工作制度在不斷完善，工作程序越來越規范。我們認真分析多年來的規劃管理手段和方式，發現并沒有本質的區別，僅僅是在管理深度和細度上有所增強，管理模式基本是一成不變。而當前，城市經濟的飛速發展，城市規模的逐年增大，造成了城市生態、基礎設施等諸多方面的壓力，且城市規劃管理人員相對較少，城市規劃任務繁重，問題復雜，行政效率急需提高，如果我們還是停留在十幾年以來固有的以人工制圖、審圖為主的規劃管理模式，規劃管理手段將會滯后于時代的發展和需求。

（二）基礎薄弱，數據缺乏

縱觀當前現狀，城市信息化建設中最突出的問題是沒有數據或沒有準確的數據。長期以來，由于認識不足、投入不足、技術裝備落后等原因，國民經濟建設和社會發展對數據信息的需求與現實性差的矛盾愈加突出，城市數據基礎信息和建設基本圖件的陳舊和匱乏，已成為制約城市發展和區域經濟騰飛的因素。現使用的1：20XX地形圖依然是1994版的，大部分城區的1：500地形圖都處于空白狀態。工作中要進行局部地塊現狀資料的測繪，工作周期予以延長，如果我們的規劃資源豐富充實的話，就可進行直接的調用和應用，工作效率和工作質量將是一種全新的景象。

（三）資源有限，共享受限

雖然我們擁有的資源有限，但對它的利用并不充分，規劃可向社會公示，管理內部卻不能實現資源共享，成為出現重復工作的因素之一。審核項目時需要審閱批復的規劃，就必須去有關科室進行案卷查閱和借閱；市局辦公會上還未實現對數據庫資料的應用，資源的不可傳遞，制約著效率的提速。

（四）距離制約，傳送繁瑣

XX市作為一個組群城市，各個城區相對獨立，由于審批一支筆的工作原則決定了規劃管理手續辦理的傳遞性，不可避免的存在著傳送距離上不方便的弊端，建設單位往往在中心城區和各城區間進行穿梭，時間周期長，工作效率提高受到影響。

三、規劃管理模式提升需要開展的幾項工作

充分利用現代信息技術手段，加強基礎數據庫和應用系統建設，提高規劃科技含量，規劃管理模式提升實現質的飛躍，是規劃部門形象的大提升和大跨越，也是規劃工作不斷前進的大方向，更是國內和國外信息化大環境下的一種必然趨勢。

（一）數據庫建設應用迫在眉睫

數據是規劃管理的基本前提，數據庫建設是規劃管理模式提升的核心，要實現質的轉變，就要先抓數據，充分采集、整合和挖掘城市各種數據信息資源，建立面向政府、企業、社區與公眾的信息服務平臺、信息應用系統和政策法規保障體系，為城市的可持續發展以及城市規劃、建設、管理和服務水平的提高提供支撐和保障。從基礎地形圖的更新和其他基礎數據的獲取入手，努力推進基礎數據庫建設，建立起快速有效的數據信息更新機制，為實現規劃管理模式的轉變奠定基礎。

數據庫建設的最終目的是應用，通過數據庫的應用可實現規劃管理模式的技術性革命。一是數據庫應用于資源的共享。通過搭建共享平臺使有限的資源能夠得到充分的利用，資料隨用隨查，減少額外辦事環節，簡化辦公流程。二是數據庫應用于提高規劃編制的科技含量。能大大縮短規劃編制工作中前期基礎資料的調查周期，減少工作量，并且獲得的數據更加科學、準確。三是數據庫應用于提高規劃審核的科技含量。使規劃管理部門在圖紙審查時，進行多方面技術分析，提出合理化建議，杜絕建設單位和設計單位可能存在的弄虛作假的情況，做出科學決策。四是數據庫應用于實現超前規劃。借助數據庫可開展規劃咨詢策劃工作，將規劃理念和思路提前向領導匯報，為領導科學決策提供依據，更好的服務領導，引導城市健康發展。五是數據庫應用于增強部門間的協調配合。尤其在舊城改造和城市執法管理中將發揮出其特有的作用，更好的服務地方經濟，加快城市建設速度。

（二）強化網絡建設，縮短傳輸距離

網絡是數據和信息傳輸的直接載體，網絡的發展減弱了距離感和縮短了時間周期，尤其國際互聯網和內部網技術的廣泛應用，人們傳統的交互和工作模式正在改變，處在不同地理位置的人們可以共享數據，進而能夠協同工作。

市規劃局從20XX年就開始在網絡方面進行了大規模建設，已形成了暢通內、外的網絡。針對XX市組群城市的特點，可繼續完善網絡功能，在此基礎上建立能滿足辦公、科研和管理工作需要的軟硬件環境，開發各類信息庫和應用系統，為建設單位提供充分的網絡信息服務，縮短傳輸距離，提高辦事效率。

（三）科學引入應用軟件，實現區域辦公自動化

區域辦公自動化的實現就是通過利用網絡通訊基礎及先進的網絡應用平臺，建設一個安全、可靠、開放、高效的信息網絡和辦公自動化管理系統，為管理部門提供現代化的日常辦公條件及豐富的綜合信息服務，并減少與建設單位的面對面接觸機會，切實樹立起認真專業務實作風效能形象?？蓪崿F檔案管理自動化和辦公事務處理自動化，以提高辦公效率和管理水平，實現部門日常業務工作的規范化、電子化、標準化，實現信息的在線查詢、借閱。

數據庫建設和網絡建設都是為實現規劃管理辦公自動化打下鋪墊，規劃管理辦公自動化框架可以構想為以規劃管理業務工作流程為主線，以圖文一體化的數據庫為核心，以高速網絡為依托，建設規劃管理的高效運作體系。因此，辦公自動化應用平臺的搭建處于承上啟下的關鍵位置，建議到辦公自動化開展較為成功的城市進行考察，結合自身的業務工作特點科學確定應用系統軟件，避免出現辦公自動化是靠技術設備的配置為主體，而不是以管理理論、管理思想特別是管理方案的創新為支撐點，只取得名義上的辦公自動化對實際工作卻毫無幫助，可謂華而不實。以這樣的方式實行辦公自動化將是高投入和低產出的。

（四）注重人才的培養，形成人才梯隊

同時，也要把管理人員的培訓當作一項長期性的工作來抓，有計劃、系統地分期分批對每個管理人員進行培訓，逐步提高計算機技術水平，確保辦公自動化系統真正發揮效益。并使每一位管理人員養成自學的良好習慣，營造出你追我趕的濃厚學習氛圍，進一步適應辦公自動化的技術需求。

（五）立足節約，建立試點

城市規劃管理信息化建設是一項復雜的系統工程，涉及面廣，建設周期長，且面對著政府體制改革不斷深化、技術進步日新月異、各區發展不太平衡等特定環境。只有通過試點引路，發揮示范作用，以點帶面，逐步推進，才能確保辦公自動化建設的順利進行，避免少走彎路，在系統運行初期，將人力、物力、財力的投入降低到最小。

? 城市規劃設計工作總結

全球經濟一體化與城市發展的多樣化，已成為我國新時代的發展趨勢。而其帶來的產業結構調整、城市化發展道路拓寬等問題，對當前我國的城市規劃管理工作產生了不小的沖擊，中國城市規劃面臨比計劃經濟時代更加復雜的社會問題與矛盾。作為新時期的城市規劃管理，我國的主要任務已經成為“統籌安排城市各類用地及空間資源，綜合部署各項建設，實現城市經濟和社會的可持續發展。本文針對我國當前城市規劃管理中呈現出的各類問題，以如何加強政府指導、完善城市規劃進程進行系統概述，為我國當前的城市規劃管理工作提出一些理論性的建議與對策。

一、我國城市規劃過程中存在的基本問題

（一）過分將經濟發展放于首位，可持續性發展觀念缺乏。

在我國現如今市場經濟條件下，投資商對經濟效益過度追求往往會損害公眾的利益，從而造成土地資源浪費、環境污染嚴重等相關問題。作為城市整體利益的代表，城市規劃部門難以對這類行為進行有效的干預與宏觀調控，使得公眾利益受到損害，社會公益事業的建設得不到有效保障，城市不能進行可持續發展。

（二）國有資產大量流失，評估政策不完善。

傳統的城市規劃工作主要以土地利用控制為中心，缺乏對城市土地和空間資源價值的認識；規劃缺乏實施可行性論證與評估，在實踐過程中缺乏可操作性，不能跟上我國城市發展的速度，因此，出現大面積的違法建設，從而造成我國國有資產的流失，城市建設資金的短缺。

（三）監督機制力度不夠

我國現行的城市建設規劃管理往往缺乏專門、專業的督查體制，缺乏集體決策、集體防守的監督管理理念，以及協調運轉、公開透明的機制。致使部分城市規劃脫離實際，甚至出現權錢交易的現象，這樣不僅損害了國家的利益，同樣也造成公眾利益的損失。

（四）松散的管理模式，難以適應社會經濟發展的需求。

城市規劃缺乏規劃管理決策統籌考慮的咨詢，其落后于城市的迅速發展與日新月異的城市變化，同時，規劃編制和審批周期過長，往往脫離實際，難以完全適應社會經濟發展的需要。

二、 完善城市規劃工作的途徑

（一）建立低碳產業

低碳產業包含兩方面的涵義，首先，本身就是低能耗、低排放的產業類型；其次，像新能源產業一樣，是以低碳技術為載體的產業類型。英國商業、企業和改革部提出，包含提高能源效率、重視產業發展中使用可再生能源和生產低碳汽車為中心等重要內容。新加坡國立大學設計與環境學院，進行了以能源低碳為方向的總體規劃概念方案探索，設想在人類可預見的未來，通過發展新型建筑、綠色基礎設施和生物能電力生產，建立生物循環系統，淘汰以化石燃料為基礎的產業，實現產業的低碳化發展。

（二）規劃理論體系的自省與升華

中國城市規劃學科走向成熟還需要進行本位論的升華。應該說，今天中國所遇到的規劃無用主義論調與西方國家所面臨的問題是極其相似的。了解西方城市

規劃史的學者可以發現，西方所面臨的城市建設背景與我國的現狀頗有相通之處。城市一方面進行了戰后大規模重建，另一方面城市更新運動的成就也蔚為可觀。城市更新運動的起源標志是《新住房法》的頒布，主要內容為大規模的清理拆除貧民窟以及不合標準的劣等住宅、重建衰落地區、改善住房條件、恢復城市中心區經濟活力、減少種族隔離等。但在實際操作過程中，由于受到了利益集團壓力、官僚機構低效等多種因素的影響，導致其為低收人者提供住房的主要目標被扭曲，開發與計劃實施、實際需求相互脫節，無法解決牽涉面廣而復雜的住房問題，地方政府作為計劃的具體實施者，并不真正關心低收人者住房問題，而是為了振興城市經濟、增加政府財政稅收，注重商業發展；強勢利益集團同樣不關心住房問題，而是借更新之名，進行高檔住宅和商業開發，牟取高額利潤。

（三）堅持規劃、建設、管理一起抓

城市規劃，是城市在一定發展時期的新目標與新計劃，是對城市建設實施的一種綜合性部署。城市建設是城市管理的物質基礎與保證，以三者間的相互關系來看，規劃要放于首位，建設起到基礎性的作用，而管理是其核心。加速城市發展，必須要把城市管理放在更加突出的地位上，確保必要的投入，使建成的項目能夠充分發揮其效益。在管理中，有關部門要注意城市規劃管理權限，要將其權限要集中在市里，不能下放，否則會給城市的整體發展帶來巨大的影響。

三、結語

城市規劃工作，是一個國家對城市的建設與發展實行宏觀調控、具體管理的重要依據和手段。完善城市規劃管理是發揮其對城市土地及空間資源的調控作用、促進城市經濟和社會協調發展的重要措施。本文筆者從以上幾個方面，對城市規劃工作進行了分析與探討，希望能夠給城市規劃工作者、政府部門提供一些切實可行的建議，使其能夠加強在城市規劃中的指導作用，真正實現城市經濟和社會的可持續發展，推動城市規劃的發展與創新。

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? 城市規劃設計工作總結

住宅用地

公建用地

道路用地

公共綠地

總計

、綜合技術經濟指標系列一覽表

總用地面積：

住宅建筑面積：45342.815㎡

容積率：

建筑密度：

綠地率：

規劃居住戶數：2026戶

規劃居住人口：7091人(以3.5人/戶計

平均層數：5層

? 城市規劃設計工作總結

房地產項目開發的利潤獲得主要是靠產品銷售獲得，所以產品的銷售市場問題是企業應該重點研究的問題。

地產項目的市場調研，對于房地產開發前期是至關重要，沒有全面系統的市場評估，對于后續的施工和銷售都會產生很大的影響，房地產市場調研,就是以房地產為特定的商品對象，通過收集、整理、記錄和分析一些相關數據，系統對房地產市場進行研究與預測，判斷市場趨勢，掌握市場動態，為決策者了解房地產市場的變動趨勢，提供重要參考數據，制定項目開發計劃。

所謂細分市場就是把市場按照特定消費者群進行細化，根據消費者需求特征劃分成若干個子市場。按照建筑適用類型劃分；按照檔次高低劃分；按套型劃分；按戶型劃分。

企業應該針對某一個項目的確定自己的市場定位，要選擇一個細分市場作為自己的進入目標，分析評估細分市場，綜合各種信息進行統計分析，經過充分調查、研究后，確定是開發新市場還是降低目標值，然后再發揮自己企業的實力，找到一個全新的目標市場，搶先確立其產品地位。認真做好SWOT分析，對自己的實力有一個正確、全面的評估。

關于市場調研工作，我們已經充分認識了在建筑行業的重要性。企業在正確評估了自身的優勢之后，就是進行市場地位的確定，結合消費者需求的實際發揮自身的優勢，使其產生一種對消費者真正的吸引力。這個吸引力需要一些操作，加大廣告宣傳，利用媒體作為載體進行宣傳，從而引起消費者的注意 。

一個項目經過復雜的前期準備后，就進入建設和銷售階段，這個時期就是產品開發的關鍵時期，也是體現效益的關鍵時期。所謂產品定位就是在市場定位的基礎上，針對預測的消費者需求情況，結合房地產市場發展趨勢，研究討論該項目建設后的自身屬性，研究建筑應該具備的功能，容積率和布局形式，既合乎有關規定，又能做到充分利用土地，為后續建筑設計提供依據。

對于產品的價格定位，是非常關鍵的一步，建設項目的價格是項目可行性研究中最具靈魄的因素，價格受很多因素干擾，比如項目的位置、小區周圍環境及設施配套、戶型設計及功能體現、項目建設的質量、科技含量以及物業管理等等，都對項目的價格產生著重要的影響。在這些重要的影響因素中，我們重點強調賣點，也就是價值中符合消費時尚和反映時代潮流的“亮點”，被業內稱之為“賣點”。所以在設計中要選擇好本項目銷售時的賣點，然后重點宣傳和做好體現特點，突出“亮點”，顧及增值點。

建筑項目投資大，工期長，所以人們對它的期望值也大，大的投資必然要有大的回報，建設的房子賣給誰，怎么賣，賣什么價格，消費者有什么特殊要求，消費心理狀況如何，都是推廣策略中首先要做出考慮并作定位的，這些因素直接影響到開發項目的建設標準、配套標準、銷售方式及價格定位等項目開發的關鍵因素。通常情況下，一個項目的設計方案要充分顧忌到不同的消費者和不同的收入階層及家庭成員構成。設計方案就要側重套型和結構、房屋坐落區位以及建筑式樣等各方面。全心全意地為消費者服務，就一定會贏得市場和效益，找到市場的空檔,先入為主,方可占盡優勢。

土地是一種稀缺資源，開發商在爭取到土地的開發權后，要認真分析地址的經濟性，力爭使樓盤品質和地理位置想匹配，避免在高檔區域開發低檔房，造成土地資源浪費，充分體現土地的極差效益，地盡其用。對于地方政府的政策和一些規定要充分把握，對城市未來的發展趨勢要有個正確判斷，以便項目開發中作為重要的參考因素，作為住宅小區的社會與生活配套。而有時的情況卻是相反的，比如一些地方政府領導為了自己任期內的政績形象，大肆許諾，本屆領導推翻上屆決策的事情，空頭指示等現象在我們身邊比比皆是。如果策劃期間沒能有個正確的評估和掌握，那么在開發的過程中就容易出現問題，項目建成后，一些重要的設施不到位，影響產品的銷售。

對于項目的建設和設計，其功能要和產品的配套設施一致，外觀和內在的功能不能與小區的市場定位脫節，商品房外立面、小區規劃優秀，但房型設計不合理，功能設計低檔，一個項目的所有設計元素都應該是優秀的。比如在產品差異化上做得很差，要根據不同的消費者需求，設計不同的戶型，以滿足需要，提高產品的銷售量。不同的功能和不同的戶型，可以滿足小區內各種人群的需求 。

一些企業從降低成本的角度考慮問題，為了節約設計費，采用或者套用舊的設計方案，由于時間的延后性，使得項目的規劃設計陳舊，難以滿足消費者需求。如有的高檔住宅區的地段、材料、外立面都還可以，感覺是有品位的樓盤，可是在小區內，單位平面布局不好，設計不合理，嚴重影響銷售。如高層點式蝶形，陽面商品房銷售較為順利，而陰面商品房的銷售卻受阻，則形成積壓。所以要優化設計方案，不要舍不得設計資金，節約了這1%的設計費，卻對效益的75%產生影響。所以一定要優化設計方案，在2-3種設計方案中擇優選擇一家單位進行合作，忌諱長期和一家單位合作。

2.4開發商對項目建設的市場調查不夠深入，致使前期的策劃缺乏現實、科學的市場導向。根據經驗、根據表面現象主觀臆斷或片面的市場信息而做出投資決策，盲目投資的后果就是開發項目的區位、類型、檔次和配套設施等不能符合市場需求和消費者的心理需求，由于缺乏應有的規劃和環境意識的準備，必然造成前期策劃的失控。還有的開發商在項目進行過程中，動用其可能的社會關系資源，目的是提高項目規劃的容積率，想讓土地獲得最大的效益，結果使相關城市基礎設施符合過大或失衡，嚴重影響項目的品質，影響銷售 。

在現行體制下，社會分工更加具體和細目化，建筑師在項目中的作用發揮的不夠，前期策劃所需的通才意識和廣博見識在他們身上體現不明確，而且設計單位水平良莠不齊，人員素質低，責任意識差，為了爭得項目而不擇手段，受經濟利益影響，在設計中盲從發展商，喪失建筑學在人居環境建設中主導專業的.作用。導致設計不規范不合理現象比比皆是，無法在前期策劃中找到準確的設計定位。

因為經濟的發展影響著房地產市場的發展。尤其在目前的國內建筑市場，我國的經濟發展有很大程度是依賴土地市場經濟的發展，建筑市場的發展與一個地區的政治和經濟、金融、教育發展等因素密切相關，或重或輕地對房地產市場產生影響，特別一些配套設施和功能定位，對房價和銷售情況的影響，都是建筑工程在策劃階段應該重點考慮的。要有宏觀大局的眼光，高屋建瓴的決策能力，對本地區周邊城市、本省以至全國房地產開發建設的動態做到了解，具有前瞻性的投資才能克服盲目性，準確定位，確定市場。所以需要企業管理層尤其是決策層，要了解近幾年來各類房地產開發項目的開發建設情況，包括完成投資額、竣工面積、施工面積、新開工面積、銷售面積、銷售價格、空置房面積、市場變化等情況，為自己的開發建設做好第一課的準備，了解今后一段時間上述信息數據的發展走勢，對各類物業潛在需求與有效需求進行有效的分析，輔助項目開發的決策。

了解當地政府出臺的房地產政策法規和政府有關措施。把握發展的脈搏，才能實現最大化的利潤，企業的決策者和專業人員必須熟悉有關政策法規。尤其在目前的情況下，我國土地政策及房地產政策都非常敏感時期，避免出點差錯而影響開發項目，給企業的發展和生產造成不必要的浪費。企業管理者和相關技術人員要了解和掌握土地使用、規劃設計、拆遷安置、開發管理、建筑施工、銷售、稅收、物業管理等相關的法律和規定，然后在工作中落實和執行。我國的市場發展和政治密切相關，掌握政府的法律和政策，避免觸犯一些高壓線，及時調整房地產開發和銷售策略，促進和提高項目的效益。

了解周邊的居民和周邊同類樓盤的銷售和價格情況。尤其是在立項階段，開發商必須深入了解居民尤其是項目周圍居民的住房現狀、人員構成、文化程度、收入情況、購房能力、住房需求、購房動機等方面的信息并進行統計分析，了解居民對未來住房的期望，了解他們的購房要求，戶型、面積、可接受的價格以及對付款方式、裝修標準、居住環境和設施配套的要求和想法，體會消費者的心理需求。進行深入了解，分析和判斷消費者的購買意向，確定未來所開發項目的市場定位。孫子兵法例說知己知彼百戰百勝，對周邊同類樓盤的調查研究，正是知彼的過程，這個調查過程有利于在制定項目營銷策略時作到揚長避短，有所借鑒，提升自身樓盤的賣點，使自己處于有利地位，在別人成功經驗的指導下，制定正確的競爭對策。

近年來房地產市場異常繁榮，使得誕生了很多的地產大鱷，他們的成功經驗，無疑是一些中小企業發展的好教材，建筑業在做大的基礎上，必須在設計規劃階段做足文章，在精細化上下功夫。在前期投資的分析需要工程、財務、市場、政府等多方面的人士進行反復論證，隨時調整建設、營銷方案，多的最大的利潤。

? 城市規劃設計工作總結

以下是小編yjbys為您推薦的一些關于城市規劃師《城市規劃實務》考試復習題，歡迎學習參考，同時祝所有考生獲得理想的好成績!

簡答題：

開發建設單位擬在某市城區邊緣地段內建設商品住宅，其性質與總體規劃相符。在做了初步測算后，向城市規劃行政主管部門提出了建設申請。該項目占地約26.2公頃，其內有部分待改造的平房及工廠等;基地北側臨城市次干道;西側為城市外圍的快速路(過境交通);東、南側為已改造完成的住宅(樓房);北側為規劃風景區和已建成的度假別墅區。圖中所示河流與水面已納入市區雨水排放系統。城市規劃行政主管部門現已給出修建性詳細規劃的部分規劃條件：

1.用地情況：規劃性質、邊界條件、規劃用地面積;

2.建筑限高、建筑后退及間距要求;

3.小區綠地配置要求;

4.公建配套設施要求;

5.市政設施及道路的配置要求;

6.地塊內應保留的現狀設施;

7.遵守事項：規劃設計條件的時限、規劃方案編制、報審及建設項目相關手續申報須符合的有關規范、規定的要求。

請補充其他必要的規劃設計條件

參考答案：

1.容積率和建筑密度指標;

2.交通組織、出入口、停車位的要求;

3.重點處理與北側風景區的景觀協調關系;

4.協調好與東、南側現狀建筑的空間關系;

5.河流與水面的保留與利用要求;

6.減少快速路過境交通對居住區干擾的要求(如綠化隔離帶)。

單選題：

1、城市規劃管理決策優化，就是要不斷地從傳統決策向現代化決策轉變，首先是優化決策結構，決策結構即(　 )。

A.支持系統、咨詢系統、評價系統

B.信息系統、智囊系統、決策系統

C.監督系統、反饋系統、評價系統

D.支持系統、信息系統、決策系統、評價系統

2、城市人民政府應當制定人民防空工程規劃，并納入(　 )。

A.城鄉規劃

B.軍事保護規劃

C.城市防護規劃

D.城市總體規劃

3、根據《水法》，水資源屬于(　 )所有。

A.國家和集體

B.國家

C.集體

D.誰開采歸誰所有

4、城市規劃區內農村居民點、鄉鎮企業的建設應該(　 )。

A.納入城市統一規劃，服從統一的規劃管理

B.不納入城市統一規劃，不服從統一的規劃管理

C.有條件地納入城市規劃和服從規劃管理

D.根據具體情況納入城市規劃和服從規劃管理

5、城市規劃管理是一項(　 )。

A.技術管理工作

B.行政管理工作

C.行政技術管理工作

D.技術行政管理工作

6、下面四個選項中說法有誤的一項是(　 )。

A.城市規劃管理可以保障城市規劃建設法律、法規的施行和政令的'暢通

B.城市規劃及其管理的任務，就是要不斷完善和拓展城市功能，不斷改善和優化人們的社會生活環境和自然生態環境，促進經濟、社會和環境的協調、可持續發展，滿足市民日益增長的對物質、文化和環境的需求

C.健全社會主義法制，發揚社會主義民主是我國經濟體制改革的主要內容

D.城市規劃管理既是城市規劃的具體化，也是城市規劃不斷完善、深化的過程

7、《中華人民共和國環境保護法》主要環境監測標準和制度的內容中，正確的是(　 )。

①環境質量標準;②污染物排放標準;③環境監測規范;④環境保護規劃;⑤建設項目環境影響報告書;⑥污染物成分標準

A.全部

B.①②③④⑤

C.①②③④⑥

D.①②③④

8、對建設項目選址進行規劃管理的日的是(　 )。

A.保證建設項目的布點和建設符合政府的建設計劃要求

B.保證建設項目的布點和建設符合建設單位的用地要求

C.保證建設項目的選址、布點符合城市規劃的要求

D.保證建設項目的布點和建設符合市場經濟的經濟效益要求

9、國家實行的城市建設和發展方針是(　 )。

A.嚴格控制大城市規模，合理發展中等城市和小城市

B.嚴格控制大城市規模，合理發展中等城市，積極發展小城鎮

C.控制大城市規模，積極發展中等城市和小城市

D.因地制宜，大、中、小城市協調發展

10、由各級人大和政府按其立法職權制定的法律、法規、規章和規范性文件四個層次的法規文件構成的是(　 )。

A.橫向體系

B.縱向體系

C.主干法

D.相關法

參考答案：

1、B　2、D　3、B　4、A　5、B　6、C　7、B　8、C　9、A　10、B

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